Дело № 2-969/18г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 26 сентября 2018г.

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что в июле ..... года брак между ФИО5 и ФИО8 расторгнут. В период брака между супругами было нажито совместно имущество – квартира, расположенная по адресу: ...... Раздел имущества не производился. ..... между ФИО5 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры с условием, что ответчик произведет оплату всех коммунальных платежей. Ответчик была согласна, договор подписала, переход права собственности на квартиру по ..... ..... осуществлен, однако до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погасила. ..... ответчик согласилась с долгом, подписала гарантийное письмо об оплате задолженности в размере 134283 рублей, возникшей с ..... по ..... Просит взыскать с ФИО8 в свою пользу задолженность в размере 134283 руб., расходы за подготовку искового заявления в размере 3000 рублей, расходы на представителя.

Истец ФИО5, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО8, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, возражений не представила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, собственником квартиры по ..... является ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.....).

..... между ФИО5 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..... 

В соответствии с п. 12. Договора Покупатель вступив в права собственника вышеуказанной квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтов всего дома, с момента государственной регистрации права собственности. В случае обнаружения задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии, возникшей в том числе и до момента передачи квартиры Покупателю, Покупатель обязуется погасить ее в полном объёме за свой счет.

Заочным решением Заводского районного суда ..... от ..... с ФИО5 в пользу ООО «КузнецкТеплоСбыт» задолженность за горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и отопление за период с ..... по ..... в размере 62 244 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 067 рублей. 

..... между ФИО8 и ФИО5 было составлено гарантийное письмо об оплате задолженности, согласно которому ФИО2 (должник) признает наличие задолженности перед ФИО1 (кредитором) в размере 134283 рублей за период с ..... по ..... по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по ....., что подтверждается справкой «Городского центра расчетов коммунальных платежей» от ....., заочным решением Заводского районного суда ..... от ......

Согласно п. 3 Гарантийного письма Должник согласен, что задолженность, образовавшаяся за период с ..... по ....., подтверждается п.12 договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..... ...... 

Согласно п. 4 Гарантийного письма Должник обязуется произвести оплату задолженности, указанной в п. 1,2 настоящего гарантийного письма в следующем прядке: сумму основного долга в размере 72 039 рублей путем перечисления на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций, указанных в справке «Городского центра расчетом коммунальных платежей» от ....., сумму основного долга в размере 62 244 рублей на расчет счет ООО «КузнецкТеплоСбыт» в срок до ....., либо путем внесения наличных денежных средств Кредитору.

До настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства по гарантийному письму об оплате задолженности не исполнила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений по иску и доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.

При таких обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО8 задолженность по неисполненному обязательству, а именно по гарантийному письму об оплате задолженности к договору в размере 134283 руб.. 

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Между тем, суд считает необходимым отказать ФИО5 в удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 3 000 руб., поскольку документы, подтверждающие факт несения данных расходов, суду представлены не были. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по ..... в размере 134283 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева 

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Копия верна. Судья: И.Р. Прокопьева