Дело №2-1526/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 25 сентября 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является сыном А.А.И. и А.Н.И.. 

А.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, А.а.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

А.А.И. как члену СНТ «Комета в 1992 году был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с Уставом СНТ «Комета» создано для организации коллективного садоводства на земельном участке, общей площадью 2 га, в районе 

<

адрес>.

После смерти родителей ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди, продолжал пользоваться и владеть спорным земельным участком и фактически принял наследство, поскольку производил обработку данного земельного участка, сажал овощи и фрукты, платил членские взносы в СНТ.

Границы смежных земельных участков № и № поставлены на государственный кадастровый учет в системе координат МСК-68, спора по границам не имеется.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, в порядке наследования.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 15 июня 2017 года к участию деле в качестве соответчика привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - СНТ «Комета».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - А.А.И. После смерти А.А.И. открылось наследство, заключающееся в земельном участке, площадью 863 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> участок №.

На случай своей смерти А.А.И. завещания не оставил. Наследником первой очереди по закону имущества А.и.И. является его сын - ФИО1

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 подал нотариусу заявление о вступлении в наследство и получил свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру. Между тем оформить наследственные права на земельный участок в СНТ «Комета» у нотариуса не представилось возможным, поскольку наследодатель надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности.

Просит учесть, что ФИО1 продолжал пользоваться и владеть земельным участком, обрабатывал земельный участок, выращивал овощи и фрукты, уплачивал членские взносы в СНТ.

Границы смежных земельных участков № и № поставлены на государственный кадастровый учет в системе координат МСК-68, спора по границам не имеется.

Просит признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, в порядке наследования, после смерти отца - А.А.И.

Представитель ответчика - администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО3 и исполняющей обязанности главы сельсовета ФИО4 имеются ходатайства, в которых они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО5, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - СНТ «Комета» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. СНТ «Комета» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года №129-ФЗ.

Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов № от 27 июня 1978 года из земель колхоза имени Жданова Тамбовского района был изъят земельный участок, общей площадью 5,5 гектара, и предоставлен в постоянное пользование производственному объединению «Тамбовсахсвекла» - 2,0 гектара, для организации коллективного садоводства.

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право пользования землей объединению «Тамбовсахсвекла» за объединением «Тамбовсахсвекла» был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 2,00 га, в границах землеустроительного плана.

Объединению «Тамбовсахсвекла» выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 2,00 га земли для организации коллективного садоводства в границах согласно плану землепользования.

Согласно Уставу садоводческого товарищества рабочих и служащих областного производственного объединения «Тамбовсахсвекла» рабочие и служащие областного объединения по производству сахарной свеклы «Тамовсахсвекла» добровольно объединяются в садоводческое товарищество под названием «Комета» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в размере 2 га.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Комета», получивших садовые участки согласно акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о перерегистрации на право пользования земельным участков в количестве 2-х гектаров непосредственно садоводческому некоммерческому товариществу «Комета».

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Комета» было зарегистрировано в налоговом органе.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Комета» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Комета» создано на добровольной основе для организации коллективного садоводства на земельном участке, общей площадью 2 гектара, в районе 

<

адрес> согласно Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Садоводческое товарищество представляет собой объединение граждан для совместной обработки земли с целью производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создания условий для проведения отдыха. 

Земельный участок становится собственностью члена товарищества только после его приватизации.

Член садоводческого товарищества имеет право распоряжаться всеми возведенными на участке постройками и насаждениями по своему усмотрению, а также приватизированным земельным участком.

Сделка с садовыми земельными участками осуществляется на основании ст.28 главы YI Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и других федеральных законов.

Судом установлено, что А.А.И. являлся членом СНТ «Комета», и за ним был закреплен земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов он не имел.

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «Комета», площадь участка составляет 863 кв.м.

Спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, А.А.И. являлся его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

Из заявления А.А.И.. главе администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просил передать в частную собственность земельный участок №, с выдачей документа на владение.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.А.И., после смерти которого открылось наследство, заключающееся в вышеуказанном земельном участке. 

Из акта контрольного обмера садово - огородных участков общества «Комета» объединения «Тамбовское» по семеноводству сахарной свеклы усматривается, что у А.А.И. площадь земли составляет 12 соток.

При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, было установлено, что площадь земельного участка составляет 863 кв.м.

В ЕГРН права земельный участок по адресу: 

<

адрес> участок №, не зарегистрированы.

На случай своей смерти А.А.И. завещания не оставил.

В силу ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества А.а.И. является его сын - ФИО1. Супруга А.А.И. - А.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса К.Е.Г. - К.С.А. после смерти А.А.И. было заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства подал сын - ФИО1.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным ФИО1, он унаследовал после смерти отца квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Ч.В.М. пояснил в суде, что истец ФИО1 является единственным сыном А.А.И. других наследников нет. С А-выми он является соседом по земельному участку в СНТ «Комета». Участок был предоставлен отцу ФИО1, который являлся членом СНТ «Комета». В данный момент земельным участком пользуется ФИО1, который также является членом СНТ «Комета». Земельный участок огорожен забором, споров по границе земельного участка с соседями нет.

Свидетель П.А.В. пояснил в суде, что он приобрел участок в СНТ «Комета» в 1986 году. Членам СНТ «Комета» в то время выдавали земельные участки. У А-вых участок появился еще ранее 1986 года. Отец истца - А.А.И. пользовался земельным участком. В данный момент за земельным участком и дачным домиком, который находится на указанном земельном участке, следит ФИО1 Земельный участок огорожен забором, споров по границе земельного участка с соседями нет. ФИО1 является единственным сыном А.А.И. других наследников нет.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ). 

Учитывая, что истец ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, принял часть наследственного имущества, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти отца - А.А.И.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

Судом установлено, что после смерти отца ФИО1 продолжал пользоваться и владеть земельным участком, обрабатывал земельный участок, выращивал овощи и фрукты.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовский области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов садоводческого некоммерческого товарищества «Комета», в котором ФИО1 значится под номером 15.

То обстоятельство, что в настоящее время садоводческое некоммерческое товарищества «Комета» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ, в данном случае не имеет правового значения, поскольку истец вправе оформить свои права на земельный участок, в порядке наследования, после смерти отца.

Кроме того, суд учитывает, что согласно ст.19 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

В силу ст.40 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Комета» предусмотрено, что при ликвидации садоводческого товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», А.А.И. являлся членом такого объединения, его сын принял наследство, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 863 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти отца - А.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Тамбове Тамбовской области. 

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером Ц.А.Н. является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 02 октября 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова