Дело № 2-1917/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Горева А.И., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в долевую собственность у ФИО7 жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., и земельный участок площадью 455 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировали право собственности на вышеуказанное имущество, о чем имеется запись государственной регистрации 52-52/105-52/105/501/2016- 748/1 и 52-52/105-52/105/501/2016-3749/. В указанном доме зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 07.11.1952г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 18.09.2009г.р., ФИО7, 03.07.1985г.р., которые в доме не проживают, членом семьи С-вых не являются. В соответствии с п.4 договора купли-продажи от 08.11.2016г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 07.11.1952г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 18.09.2009г.р., ФИО7, 03.07.1985г.р., должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, место нахождения ответчиков неизвестно, истцы не могут в полном объеме распоряжаться своим имуществом, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ОМВД по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Истец ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель ОМВД по 

<

адрес> ФИО8, в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, их местожительство неизвестно.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, место нахождение которых неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Горев А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ответчики в судебном заседании не присутствуют, их местожительство неизвестно, мнение по иску неизвестно.

Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГг. истцы зарегистрировали право собственности на вышеуказанное имущество, о чем имеется запись государственной регистрации 52-52/105-52/105/501/2016- 748/1 и 52-52/105-52/105/501/2016-3749/. (6-7)

Согласно домовой книги и сведений о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.10-11).

Из пункта 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из материалов дела и пояснений истцов ответчики до настоящего времени с вышеуказанного адреса с регистрационного учета не снялись. 

Согласно представленной истцами в материалы дела квитанциям подтверждается, что истцы ФИО1 и ФИО2 одни несут бремя содержания дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированные в доме по адресу: 

<

адрес>., собственниками которого являются ФИО1 и ФИО2 В указанном доме ответчики не проживают, бремя его содержания не несут. В настоящее время местонахождение их неизвестно. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются допрошенном в судебном заседании свидетелем Ч.А.А., которая показала, что ответчиков она не знает, в доме ответчики не проживают. 

Из показаний свидетеля С.С.Ю., данными в судебном заседании, следует, что она является соседкой С-вых. Бычковых она знает лично, видела что они выселялись из дома, когда продавали дом. 

Судом установлено, что никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорной квартирой между истцами и ответчиками не заключалось. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не обращались в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой. 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцами и ответчиками о праве пользования домом не заключались ни устно, ни письменно. В спорном доме ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают, вещей их там нет, членами семьи истцов не являются, совместное хозяйство с ними не ведут.

Поскольку в результате перехода права собственности на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>., истцы стали собственниками указанного дома и земельного участка, ответчики членами семьи истцов не являются, в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ ответчики прекратили право пользования указанным домам и земельным участком. 

Поскольку ответчиками, их представителем в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указание в решении суда на выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим), прекратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства во внесудебном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца об обязании Отдел УФМС России по г. Бор Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, прекратившими право пользования жилым домом общей площадью 75,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований, неудовлетворенных судом – о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья О.А.Рыжова