Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.

при секретаре Солодковой С.И.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4478/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.04.2017 года. В 2017 году в указанной квартире был зарегистрирован и вселен ответчик ФИО2, который является ее племянником. С февраля.2018 года ответчик в указанной квартире не проживает, по вине ответчика квартира находится в непригодном для проживания состоянии, поскольку он привел в негодность мебель, сантехнику, использовал квартиру для употребления спиртных напитков, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, наличие его регистрации создает ей препятствия в распоряжении квартирой. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток по вселению, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Суду дополнила, что по вине ответчика квартира находится в непригодном для проживания состоянии, поскольку он привел в негодность мебель, сантехнику, использовал квартиру для употребления спиртных напитков, приводил компании, в связи, с чем нарушал права соседей, которые неоднократно обращались в полицию, она намерена привести квартиру в надлежащее состояние, сделать ремонт и распорядиться своим правом, регистрация ответчика создает ей препятствия. Ответчик членом ее семьи не является, совместно они никогда не проживали и не проживают в настоящее время, общего хозяйства не ведут. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенны, в силу ст.165.1 ГК РФ, о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено определение суда.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с 17.04.2017 года племянник истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой СРН-4 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пояснениям истца, в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с февраля 2018 года, добровольно выехал из квартиры на другое место жительства. 

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартире не проживает, сняться добровольно с регистрационного учета из указанной квартиры не желает, собственником или членом семьи собственника не является, совместно с собственником общего хозяйства не ведет, обязанностей по содержанию жилья не исполняет.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2018 года, собственником данной квартиры не является, членом семьи собственника данной квартиры также не является, в квартиру после своего выезда из нее вселиться не пытался, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключал, не несет бремя содержания данного жилого помещения. 

Данные факты подтверждаются доводами истца и представленными письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Не проживая и не вселяясь в спорную квартиру, покинув ее добровольно, не неся расходы по содержанию квартиры, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не проживая в квартире продолжительное время, утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с момента выезда из квартиры, вселиться в нее не пытался, бремя содержания жилого помещения не несет, что свидетельствует о том, что он в спорном жилом помещении не нуждается.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, препятствия в осуществлении ею права собственности должны быть устранены путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: М.П. Синицына