Дело № УИД: 07RS0№-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> КБР 29 декабря 2025 года

Баксанский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Шувалова В.А., при секретаре Шокуевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации Баксанского муниципального района КБР к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о понуждении к заключению договора собственника жилого помещения со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица – АО «Газпром в 

<

адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Местная администрации Баксанского муниципального района КБР обритались с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о понуждении к заключению договора собственника жилого помещения со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, мотивированное следующим.

В рамках мониторинга технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования филиалом АО «Газпром в 

<

адрес>» в 

<

адрес> установлено, что собственниками квартир, находящихся по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> не заключен договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее по тексту – ТО ВДГО/ВКГО).

В целях безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования собственникам квартир при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения необходимо заключить договор на ТО ВДГО/ВКГО.

Ответчики на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости является собственниками квартир по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, а именно:

- ответчик ФИО1, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600000:158, общей площадью 33,7 кв.м.;

- ответчик ФИО5, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:334, общей площадью 33,7 кв.м.;

- ответчик ФИО2, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:336, общей площадью 51,7 кв.м.;

- ответчик ФИО3, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:340, общей площадью 42,6 кв.м.;

- ответчик ФИО4, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:331, общей площадью 44,4 кв.м.

АО «Газпром в 

<

адрес>» является специализированной организацией, осуществляющей транспортировку газа по договору с поставщиком, и имеющий допуск СРО к выполнению работ по ТО ВДГО/ВКГО.

Заключение указанного договора для ответчиков является обязательным.

Местной администрацией Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в адрес ответчиков были направлены уведомления № о необходимости заключения договора на ТО ВДГО со специализированной организацией не позднее 15 дней..

Однако Уведомление оставлено без ответа, а договор со специализированной организацией так и не заключен.

Ответчики обязаны заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно – диспетчерского обеспечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования с АО «Газпром в 

<

адрес>», так как эксплуатация газового оборудования, взрывопожароопасного объекта в нарушение требований законодательства и принципа безопасности создает потенциальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

На основании изложенного просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 Заурбивну, ФИО4 заключить договор с АО «Газпром в 

<

адрес>» на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Истец – Местная администрация Баксанского муниципального района КБР, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, об уважительности причин неявки представителя суд не уведомлен, ходатайства о рассмотрении дела с обязательным участием представителя в суд не поступило.

По месту регистрации и жительства ответчиков посредством почтового отправления разряда «судебное», а также посредством почтового отправления посредством ПТК ВИВ (сервис СМЭВ) направлены судебные извещения с указанием времени и места рассмотрения дела. Почтовые корреспонденции возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенного, в силу предписаний статей 113-118, 165.1 ГПК РФ, а также принимая во внимание то обстоятельство, что сведения о времени и месте проведения судебных заседаний размещаются на официальном сайте Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики, который является доступным для всех пользователей, суд полагает, что ответчики, не явившиеся в суд, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела или рассмотрении дела с обязательным участием не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 4 ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение гражданами обязательных требований, указанных в п. 12 ч.1 ст. 20 ЖК РФ, к которым относятся требования к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

Решением Совета местного самоуправления Баксанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о муниципальном жилищном контроле в муниципальном образовании Баксанский муниципальный район.

С учетом того, что предметом искового заявления является понуждение собственника жилого помещения со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> 14, суд приходит к мнению, что соблюдение собственником указанного объекта недвижимости требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования входит к юрисдикцию муниципального жилищного контроля со стороны местной администрации Баксанского муниципального района КБР.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что местная администрации Баксанского муниципального района КБР является надлежащим истцом по данному гражданскому делу.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 2, 45 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а признание, соблюдение и защита его прав и свобод - обязанностью государства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и статьей 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества собственников.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газоснабжение - это одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. п. 1, 3 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанного с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 (далее - Правила).

Согласно положениям п. п. 22 - 23 Правил, поставщик газа обязан обеспечить круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количественно имеет право приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" закреплено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом "О Правительстве Российской Федерации", в том числе утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению, положения об охранных зонах трубопроводов, о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, порядок доступа независимых организаций к газотранспортным и газораспределительным сетям, использование газа в качестве топлива, правила ограничения подачи (поставки) и отбора газа, перечень потребителей, в том числе организаций, которые имеют преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее- Правила).

Согласно пункту 3 Правил взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

В соответствии с пунктом 4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (пункт 6).

С ДД.ММ.ГГГГ вступили изменения в ст. 2, 3 ФЗ РФ "О газоснабжении в РФ" и ЖК РФ в отношений условий предоставления газоснабжения, согласно которым внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование должно обслуживаться исключительного специализированной газораспределительной организацией, которой является АО «Газпром в 

<

адрес>».

Согласно пунктам 131, 131 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным: а) в многоквартирном доме: в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирномдоме; в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования,; уловленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования.

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Лица, указанные в подпункте "а" пункта 131 настоящих Правил, обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договоров в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Правила пользования газом).

Согласно ч. 1 ст. 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.

Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") для заключения договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по соответствующему договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме.

Договоры на ТО ВДГО/ВКГО заключаются по типовым формам, утвержденным Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Исключительным правом на оказание услуг по ТО ВДГО/ВКГО наделены газораспределительные организации. Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям, в которым относится АО «Газпром в 

<

адрес>».

В силу п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В соответствии с подп. "к" п. 21 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан) абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

На основании п. 32 Правил лицо, выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:

а) в случае если от имени собственника помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;

б) в случае если собственником жилого дома (домовладения) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) уже заключен с другой специализированной организацией (при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа);

в) в случае если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирном доме или внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан".

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для отказа от заключения договора являются:

а) отсутствие у заявителя газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования, присоединенного к газораспределительной сети либо резервуарной или групповой баллонной установке, и газоиспользующего оборудования, отвечающих установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям, а также подключенного к входящему в состав внутридомового газового оборудования газопроводу коллективного (общедомового) прибора (узла) учета газа, отвечающего установленным для таких приборов требованиям, - в случаях, когда заявитель - юридическое лицо приобретает газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению или когда заявитель-гражданин приобретает газ для газоснабжения домовладения;

б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении);

в) отсутствие у газоснабжающей организации технической возможности для обеспечения подачи газа;

г) предоставление не всех документов, указанных в пунктах 8 и 9 настоящих Правил, или выявление в документах недостоверных сведений.

Из анализа приведенных положений закона следует, что заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования для потребителей газа является обязательным. Только при наличии данного договора должна осуществляться поставка газа в дом.

Ответчики на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости является собственниками квартир по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, а именно:

- ответчик ФИО1, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600000:158, общей площадью 33,7 кв.м.;

- ответчик ФИО5, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:334, общей площадью 33,7 кв.м.;

- ответчик ФИО2, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:336, общей площадью 51,7 кв.м.;

- ответчик ФИО3, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:340, общей площадью 42,6 кв.м.;

- ответчик ФИО4, 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:331, общей площадью 44,4 кв.м.

Истцом в адрес ответчиков направлены уведомление № о необходимости заключения договора на ТО ВДГО со специализированной организацией не позднее 15 дней.

В материалах дела не имеется и суду не представлено сведений о том, что ответчики заключили со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Факт незаключения договора с АО «Газпром в 

<

адрес>» установлен информационным письмом филиала АО «Газпром» в 

<

адрес>.

Несоблюдение ответчиками приведенных требований законодательства нарушает может привести к несвоевременному обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, создать угрозу утечки и последующего взрыва бытового газа, что в свою очередь может повлечь за собой обрушение многоквартирного дома или его части, возникновению пожара и в связи с этим создать угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, находящихся в непосредственной близости в момент взрыва.

Поскольку ответчикидоговор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования не заключили, на каждого из них подлежит возложению обязанность по его заключению.

Согласно части 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ).

Суд считает необходимым установить срок заключения договора - в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Местной администрации Баксанского муниципального района КБР к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о понуждении к заключению договора собственника жилого помещения со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме удовлетворить.

Возложить на ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, обязанность по заключению с специализированной организацией – Акционерное Общество «Газпром в 

<

адрес>» договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Возложить на ФИО5, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, обязанность по заключению с специализированной организацией – Акционерное Общество «Газпром в 

<

адрес>» договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Возложить на ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, обязанность по заключению с специализированной организацией – Акционерное Общество «Газпром в 

<

адрес>» договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Возложить на ФИО3, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, обязанность по заключению с специализированной организацией – Акционерное Общество «Газпром в 

<

адрес>» договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Возложить на ФИО4, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, обязанность по заключению с специализированной организацией – Акционерное Общество «Газпром в 

<

адрес>» договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, также в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Шувалов Копия верна: Судья Баксанского районного суда КБР В.А. Шувалов