Дело 2- 1378/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., с участием адвоката Халатян Н.Ю., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Голитиани Гия, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к Голитиани Гия, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, поскольку он является собственником квартиры. 

Также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире Голитиани Гия, ФИО2, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, где они в настоящий момент проживают, он не знает, с момента регистрации и по настоящее время в данной квартире не проживают.

Голитиани Гия, ФИО2 в судебное заседание не явились, поскольку по месту регистрации ответчики не проживают, место их жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием адвоката, назначенного в качестве их представителя.

Представитель ответчика по назначению - адвокат Халатян Н.Ю. - с иском не согласна, поскольку не знает позицию ответчика.

Заслушав представителя истца ФИО3, свидетеля Н.С.В., подтвердившего факт не проживания ответчиков в квартире, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В суде установлено, что Голитиани Гия, ФИО2 не являются членами семьи собственника ФИО1

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи и выпиской из ЕГРН (л-д5-6).

В указанной квартире зарегистрированы Голитиани Гия, ФИО2 (л-д.8).

Как установлено, какого-либо договора с ответчиками о предоставлении права пользования своим жилым помещением ФИО1 ни в устной, ни в письменной форме не заключал, в принадлежащий ему на праве собственности квартиру их не вселял. 

Регистрацией ответчиков по месту жительства нарушаются права истца, поскольку он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги, а кроме того, это создает ему препятствия в распоряжении принадлежащей на праве собственности квартирой.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартирой.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчики Голитиани Гия, ФИО2 будучи зарегистрированными в квартире, не проживают в ней, не являются членом семьи собственников жилого помещения, в связи с чем и не приобрели право проживания, пользования жилым помещением. 

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Голитиани Гия, ФИО2 признать не приобретшими право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 8 мая 2018 года.

Судья А.Н.Кандалина 

Решение не вступило в законную силу