Дело № 2-146/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Крупского В.Г.

при секретаре Голяшовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ее отец, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти наследницей по Закону являлась ее мама, ФИО2. Принятое наследство состояло из 1\2 доли бревенчатого дома в пол. пл. 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой пл. 

<

данные изъяты> кв. метра, находящееся по адресу в 

<

адрес> № и расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв. метров.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса нотариальной палаты Змеиногорского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по Закону к имуществу ФИО2 ей отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество - целый жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Указанное недвижимое имущество не является ее собственностью.

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение ФГУП «Ростехинвентаризация» ДФГУП «Алтайтехинвентаризация» по Алтайскому краю указанное строение принадлежит ФИО2, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют по неизвестной причине Со времени своего проживания, сначала совместно с родителями, затем единолично после смерти родителей, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом 

<

адрес>, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, она регулярно следит за состоянием жилого дома, осуществляет за ним уход - проводит текущий и капитальный ремонт. Так же ею получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>.

Кроме того, она как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобрела право собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 209, 213, 234, 262, 263, 264 ГК РФ, просит установить факт добровольного, открытого и непрерывного владения в течение более пятнадцати лет недвижимым имуществом - жилым домом № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метров расположенное на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящееся по адресу по 

<

адрес>, признав за ней т.е. ФИО4, право собственности на указанный выше объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что спорным домом как своим собственным ее семья пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. ее мать и отец, после их смерти она осталась проживать в доме и пользоваться домом так же как своим собственным, кроме нее на дом ни кто больше не претендует.

Представитель Администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района АК, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, фактически срок давностного, непрерывного и открытого владения имуществом как своим собственным продлевается на 3 года и для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности должен составлять 18 лет.

Как указано в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), т.е. лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о рождении № ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ отцом записан ФИО1, матерью ФИО2.

В соответствии со свидетельством о браке № ФИО3 вступив в брак, сменила фамилию на ФИО4.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с домовой книгой имеются сведения о регистрации семьи ФИО9 в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершей ФИО2 является ФИО4, наследство состоит из земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, а так же вкладов в банке.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Змеиногорского нотариального округа отказал ФИО4 в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на дом расположенный по адресу 

<

адрес>, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приняла наследство после умершего супруга ФИО1 в виде 1/2 доли имущества приобретенного браке, а именно дома расположенного по адресу по адресу 

<

адрес> и другого имущества.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГг. на дом по адресу 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знала семью ФИО9, они проживали по адресу 

<

адрес>, сама она жила по соседству с ними с ДД.ММ.ГГГГ. В доме по адресу 

<

адрес>, примерно с того же времени т.е. ДД.ММ.ГГГГ. жили ФИО2 и ее супруг, который в ДД.ММ.ГГГГ годах умер. ФИО4, когда вышла замуж уехала, позднее переехала к матери и стала жить с ней, а когда мать умерла, осталась проживать в доме и живет в нем до настоящего времени.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знала семью ФИО9, они проживали по адресу 

<

адрес>, в доме жили ФИО2 и ее супруг, который в ДД.ММ.ГГГГ годах умер. Истица, когда вышла замуж, уехала, позднее переехала к матери и стала жить с ней, а когда мать умерла, осталась проживать в доме и живет в нем до настоящего времени. ФИО9 жили в доме очень давно, более 20 лет, точно.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что мать истицы ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство после умершего супруга ФИО1 в виде 1/2 доли спорного дома и осталась проживать и пользоваться домовладением по адресу 

<

адрес>. 

ФИО4 после смерти матери, в ДД.ММ.ГГГГ осталась проживать в спорном доме и живет в нем до настоящего времени, пользуется им как своим собственным, уплачивает налоги.

Согласно наследственного дела умершей ФИО2 за принятием наследства в ДД.ММ.ГГГГ обращались только истец ФИО4, иные наследники не обращались.

Таким образом, суд установил факт добросовестно, открыто и непрерывного владения как своим собственным в течение более восемнадцати лет недвижимым имуществом - жилым домом № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метров расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящихся по адресу по 

<

адрес>, умершей матерью истицы ФИО2.

Как указано выше, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), т.е. истец ФИО4, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела ее мать ФИО2.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного исковые требования ФИО4 следует удовлетворить.

Следует установить факт добровольного, открытого и непрерывного владения в течение более пятнадцати лет недвижимым имуществом - жилым домом № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метров расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящеегося по адресу по 

<

адрес>, ФИО4. 

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ур. 

<

адрес> края, право собственности на дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, ст. 264 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт добровольного, открытого и непрерывного владения в течение более пятнадцати лет недвижимым имуществом - жилым домом № - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метров расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящегося по адресу по 

<

адрес>, ФИО4. 

Признать за ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой 

<

адрес> края, право собственности на дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Змеиногорский городской суд в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Крупский В.Г.