Дело № 2-760/2020

УИД 14RS0019-01-2020-000796-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 15 мая 2020 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к ФИО3, мотивируя тем, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> передал функции управления многоквартирного жилого дома ООО «Жилкомсервис». Согласно протоколу общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении собственниками и нанимателями помещений прямых договоров по предоставлению услуг с АО «ДГК». ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> использует продукцию СП «НГРЭС» АО «ДГК» - тепловую энергию для бытового потребления. Однако потребленная ответчиком тепловая энергия не оплачивалась им своевременно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 112 726 рублей 45 копеек. ДД.ММ.ГГГГ представители ООО «Жилкомсервис» и АО «ДГК» прибыли к должнику ФИО3 с целью приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, однако ответчик отказал в доступе в жилое помещение для проведения технических мероприятий по отключению ГВС. Просит обязать ФИО3 предоставить специалистам АО «ДГК» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца АО «ДГК» ФИО1, участвовала в судебном заседании до перерыва, исковое заявление поддержала, после перерыва на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), АО «Дальневосточная генерирующая компания», как ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, в том числе и по адресу: 

<

адрес>.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РС(Я), 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является АО «ДГК».

В соответствии с Правилами потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (п. 33), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 34).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Также установлено, что АО «Дальневосточная генерирующая компания» через присоединенную сеть ответчику предоставлялась тепловая энергия для бытового потребления и коммунальная услуга в виде горячего водоснабжения.

В свою очередь, ответчик не произвела в полном объеме оплату потребленных коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 167 813 рублей 29 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно с п.п. 117, 119 Правил исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Письменным уведомлением (предупреждениями) от ДД.ММ.ГГГГ (вручено ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ФИО3 была предупреждена о необходимости в течении 20 дней со дня получения письменного уведомления погасить задолженность, а так же о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено. 

Судом установлено, что в установленный в письменных уведомлениях (предупреждениях) срок, оплата долга ответчиком не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ представителями АО «Дальневосточная генерирующая компания» и ООО «Жилкомсервис» был составлен акт недопуска в квартиру ФИО3 № 

<

адрес>, для ограничения подачи ГВС в связи с задолженностью.

Согласно письма ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения в отношении жилого помещения ФИО3 без доступа в него отсутствует.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставление горячего водоснабжения и отопления, и ею не предоставлено доказательств оплаты задолженности, а также то, что без предоставления доступа в жилое помещение невозможно произвести приостановление коммунальной услуги горячего водоснабжения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке предоставить доступ в жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, оплаченные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку дер. ФИО2 

<

адрес>, предоставить специалистам Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать ФИО3 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов