Дело № 2-1381/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело №2-1381/2019 по иску ФИО2 к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на 

<

адрес> Республики Крым, площадью 26,4 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1996 г. ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что истец не реализовал своего права по приобретению жилья в порядке приватизации, ранее он обращался в Администрацию Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, в чем ему было отказано, поскольку ответчик не является собственником данного жилья и не имеет права передавать вышеуказанное жилье в собственность. Таким образом, со стороны ответчика нарушаются имущественные права и охраняемые законом интересы истца как лица, имеющего право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения и лица, являющегося фактическим собственником данного жилого помещения.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 31.07.2019 г., занесенным в порядке статьи 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав в их совокупности представленные доказательства, установил следующее.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Агрофирмой «Крым», последний был выдан ФИО2 на проживание в 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно акта приема-передачи объектов имущества от ДД.ММ.ГГГГ на баланс предприятия жилищно-коммунального хозяйства Вилинского сельского совета передан многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.10-11).

Согласно сообщения Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не находится в собственности Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым; указанное жилое помещение не является специализированным и служебным жильем, не входит в состав социального жилого фонда (л.д.35).

Согласно балансовой справки СПАО Агрофирма «Крым» б/н от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, находящийся на балансе колхоза имени XXII съезда КПСС, был передан на баланс Вилинского сельского совета, в том числе по акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира 

<

адрес>, в связи с чем, последняя на балансе СПАО АФ «Крым» не числится; ДД.ММ.ГГГГ создана сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Сталина; ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Сталина переименована в колхоз имени XXII съезда КПСС; ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени XXII съезда КПСС переименован в Коллективное предприятие агрофирма «Крым»; ДД.ММ.ГГГГ Коллективное предприятие агрофирма «Крым» реорганизовано в сельскохозяйственное закрытое акционерное общество агрофирма «Крым»; ДД.ММ.ГГГГ наименование предприятия приведено в соответствие с требованиями Закона Украины «Об акционерных обществах» и предприятие именуется как сельскохозяйственное публичное акционерное общество агрофирма «Крым» (л.д.42).

Согласно справки Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>; иных зарегистрированных и проживающих лиц, в том числе малолетних и несовершеннолетних детей нет (л.д.9).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бахчисарайским районным отделением энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» на имя ФИО2, по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 рубля 16 копеек (л.д.36).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на 01.01.2013 г. на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за колхозом имени XXII съезда КПСС в целом на основании акта госприемки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.33-34).

Согласно сообщения Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, расположенный в 

<

адрес> Республики Крым, 

<

адрес>, дома №, находившийся на балансе СЗАО Агрофирма «Крым», актом приема-передачи объектов имущества от ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс предприятию ЖКХ Вилинского сельского совета; поскольку 

<

адрес> Республики Крым не является собственностью муниципального образования Вилинского сельского поселения, у Администрации нет прав передавать данное жилое помещение в собственность (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бахчисарайская Управляющая компания» и ФИО2 был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымгазсети» и ФИО2 был заключен договор № поставки газа для обеспения коммунально-бытовых нужд (л.д.45).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

На основании п.2 «Положения о порядке приватизации муниципального жилого фонда муниципального образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым», утверждённого решением 19 сессии 1 созыва Бахчисарайского городского совета Республики Крым от 24 апреля 2015 года №193, подготовка и оформление документов по передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется администрацией городского поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым на основании заявления граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ N8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что данное жилое помещение используется истцом по назначению и было передано в муниципальную собственность согласно акта приема-передачи объектов имущества от 22.05.2003 г., однако, до настоящего времени право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, по сути квартира используется на условиях социального найма. Истец оплачивает расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, ранее право приватизации жилья не использовал. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, материалы дела не содержат и суду не предоставлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру 

<

адрес>, площадью 26,4 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019 г.

Судья Т.С. Готовкина