Дело № 2-9080/2025 19 августа 2025 года 

78RS0019-01-2025-004699-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

при секретаре Крыловой Д.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1280 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК-1280 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: 

<

адрес>, за период с мая 2021 года по января 2025 года в размере 247 578 рублей 19 копеек, пени в сумме 179 792 рубля 12 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 19 августа 2025 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

ФИО6, действующий в интересах ответчика на основании доверенности, в суд явился, с иском не согласился, указал на пропуск ЖСК срока исковой давности по части заявленных требований, просил о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ответчика. 

Обслуживание и управление домом 

<

адрес> осуществляет ЖСК-1280.

В период с мая 2021 года по января 2025 года по указанному выше адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 247 578 рублей 19 копеек, на что указывает представленный кооперативом расчет; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 179 792 рубля 12 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности, ее меньшего размера не представлено, расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, суд находит требования ЖСК в соответствующей части обоснованными.

Вместе с тем, ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку судебный приказ в отношении ответчика от 23 августа 2024 года отменен 12 сентября 2024 года, при этом настоящий иск поступил в суд только 24 марта 2025 года ЖСК пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до марта 2022 года, ввиду чего в этой части требований надлежит отказать, взыскав с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 года по январь 2025 года в сумме 185 263 рубля 20 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность ЖСК-1280 начислены пени в сумме 289 634 рубля 89копеек. Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

Вместе с тем, учитывая выводы суда о пропуске срока исковой давности, суд находит, что размер пени последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств не соответствует, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ подлежат снижению до 50 000 рублей. 

С ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела., пропорционально размеру удовлетворенных требований (61% от заявленных).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-1280 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 года по январь 2025 года в сумме 185 263 рубля 20 копеек, пени в сумме 50 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 8 042 рублей 24 копейки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 23 октября 2025 года.