Дело № 2 –31/2018 г.

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Щербининой Т.Н., 

при секретаре Галенковой А.С.,

с участием истца ФИО2,

09 февраля 2018 года в городе Калязине рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. м., кадастровый № ___, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что после смерти ФИО3, "__"__ __ г. открылось наследство в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанная ....... доли жилого дома принадлежала при жизни наследодателю на основании договора дарения домовладения от "__"__ __ г., реестровый № ___, заключенного с ФИО1 После смерти ФИО3, наследственное имущество фактически приняла её дочь ФИО18 (до брака ФИО17) Е.С. – бабушка истца, которая на день смерти ФИО3 проживала совместно с ней. В 1980 году ФИО4 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи приобрела в собственность ....... доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома у ФИО11 "__"__ __ г. ФИО4 умерла. Её сын, отец истца - ФИО8 умер раньше, "__"__ __ г.. Муж ФИО4 - ФИО9 умер "__"__ __ г.. После смерти ФИО8 наследственное дело не заводились, наследство после его смерти не открывалось. В браке ФИО8 на момент смерти не состоял. После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью ....... кв. метра, кадастровый № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок для принятия наследства, он обратился к нотариусу Калязинского нотариального округа – ФИО10 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом Калязинского нотариального округа "__"__ __ г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на денежные выплаты и денежные вклады, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью ....... кв. метров, и ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа от "__"__ __ г., ему было отказано, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество, а также ввиду того, что при жизни наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем, право собственности ФИО3 на ....... долю жилого дома подтверждается договором дарения от "__"__ __ г., удостоверенного государственным нотариусом Калязинской нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре под № ___. Право собственности наследодателя ФИО4 на земельный участок площадью ....... кв. метров, подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___, выданного на основании решения администрации г. Калязина от "__"__ __ г. № ___. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метра, кадастровый № ___, и на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в 1950 году весь жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был подарен ФИО3 ее зятем ФИО1 по договору дарения домовладения, в связи с тем, что семья ФИО1 приобрела другой жилой дом. В данном доме ФИО3 проживала с дочерью ФИО4, ее супругом ФИО9, какое-то время в доме проживали также сын ФИО4 – ФИО8 со своей супругой ФИО14 и сыном ФИО2 В 1973 году ФИО3 умерла, в 1975 году сын ФИО4 – ФИО8 с семьей переехали в другой жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Впоследствии, ....... долю спорного жилого дома, ФИО4 выделила родственнице, а та, передала ФИО11 В 1980 году ФИО11 по договору купли-продажи продал указанную ....... долю жилого дома ФИО4 Супруг ФИО4 – ФИО9, как участник войны, получил в городе Калязине квартиру, в которой была зарегистрирована по месту жительства и наследодатель, однако, проживала ФИО4 до дня своей смерти в жилом доме. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика Администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учётом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что прабабушке истца – ФИО3 принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора дарения от "__"__ __ г. из копии материалов наследственного дела № ___. к имуществу умершей ФИО4, из которого видно, что ФИО1 подарил ФИО3, принадлежащее ему домовладение, состоящее из жилого одноэтажного дома с постройками, находящегося в 

<

адрес>, и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

Также из копии похозяйственной книги 

<

адрес> за 1949-1951 годы на ФИО4 видно, что главой семьи является ФИО1, затем на основании договора дарения – ФИО3, членами семьи изначально являлись ФИО12, ФИО13, затем ФИО9 – зять ФИО3, ФИО4 – дочь ФИО3, в хозяйстве имеются постройки - дом (изба). 

ФИО3 умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ....... № ___ от "__"__ __ г.. Наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не заводилось, что подтверждается копией постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Калязинского нотариального округа 

<

адрес> от "__"__ __ г.. 

Из архивных выписок МКУ «Архив Калязинского района» от "__"__ __ г. из похозяйственных книг 

<

адрес> за 1973-1975 годы, за 1976-1978 годы следует, что за (ФИО3) ФИО4, главой хозяйства в 

<

адрес>, в личной собственности имеется жилой дом, 1922 года возведения, и в личное пользование закреплен земельный участок площадью 0,07 га, членами главы семьи являются: (зять) муж ФИО9, выбывшими в январе 1975 года членами семьи являются: ФИО8 - (внук) сын, ФИО2 - внук, ФИО14 - невестка; впоследствии за ФИО4, являющейся главой хозяйства в 

<

адрес>, в личной собственности имеется жилой дом, 1922 года возведения, и в личное пользование закреплен земельный участок площадью 0,07 га, членом главы семьи является муж ФИО9 

Родственные отношения ФИО4 с умершей ФИО3 подтверждаются: копией свидетельства о рождении ФИО15 ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного ЗАГС г. Калязин Калининской области, в котором в графе мать указана ФИО3, в графе отец указан ФИО20; копией свидетельства о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного отделом ЗАГС Администрации Калязинского района Тверской области, между ФИО9 и ФИО15, из которого следует, что после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО18, жене – ФИО18.

Решением Калязинского городского Совета народных депутатов Исполнительный комитет от 16 августа 1978 года «О переименовании населенных пунктов Давыдково, включенных в городскую черту» утверждены новые названия улиц г. Калязина – старое название населенного пункта – д. Давыдково, новое название улицы города Калязина – улица Кашинская; бывшее название населенного пункта – Давыдково, включенного в городскую черту, решено считать недействительным. 

Из копии технического паспорта по состоянию на "__"__ __ г. из инвентарного дела на жилой дом с инвентарным № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником дома является ФИО4 в размере ....... доли, а также на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г., номер по реестру № ___ – в размере ....... доли. 

Из копии дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Калязинского района, видно, что на основании решения № ___ от "__"__ __ г. Администрации города Калязина ФИО4, 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, общей площадью ....... кв. метра. 

Согласно статье 4 Закона РСФСР N 374-1 от 23.11.1990 г. "О земельной реформе", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 8 Закона РСФСР "О земельной реформе", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на "__"__ __ г., сведения о правообладателях земельным участком, кадастровый № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенным в границах почтового ориентира: 

<

адрес> отсутствуют, земельный участок поставлен на кадастровый учет "__"__ __ г., вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости актуальные, ранее учтенные. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на "__"__ __ г. видно, что здание - жилой дом, площадью ....... кв. метр, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», ему присвоен кадастровый № ___, дата присвоения кадастрового номера "__"__ __ г., ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № ___, сведения о правообладателях отсутствуют. 

Таким образом, принадлежность наследодателю ФИО4 недвижимого имущества в виде жилого дома, общей площадью ....... кв. метра, кадастровый № ___, и земельного участка, общей площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подтверждается документально. 

Родственные отношения ФИО2 со ФИО4 подтверждаются: копией свидетельства о рождении ФИО21 ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного Отделом ЗАГС Администрации Калязинского района Тверской области, в котором в графе мать указана ФИО22 в графе отец указан ФИО9; копией свидетельства о рождении ФИО2 ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного Карповским с/с 

<

адрес>, согласно которого в графе отец указан ФИО8, в графе мать указана ФИО14 

ФИО4, "__"__ __ г. года рождения, умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС Администрации Калязинского района Тверской области. 

Супруг ФИО4 - ФИО9 умер "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС Администрации Калязинского района Тверской области.

Согласно копии свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. Дымовским с/с Калязинского района, ФИО8 умер "__"__ __ г., о чем "__"__ __ г. составлена актовая запись о смерти № ___.

Поскольку ФИО8 умер раньше, чем наследодатель ФИО4, то наследником по праву представления в соответствии со статьей 1146 ГК РФ, к имуществу умершей ФИО4, является сын ФИО8 – ФИО2

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ....... кв. метра, и земельного участка, общей площадью ....... кв. метра, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кроме того, открылось наследство на ....... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>; денежные выплаты и денежные вклады. 

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из копии наследственного дела № ___ к имуществу умершей "__"__ __ г. ФИО4, ФИО2 "__"__ __ г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г., номер по реестру № ___.

Таким образом, истец ФИО2 после смерти бабушки ФИО4 унаследовал ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, ФИО2 "__"__ __ г. и "__"__ __ г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию на сумму 20 894 рубля 21 копейку, денежные вклады, хранящихся на счетах в подразделении № ___ Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России», и на ....... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, ФИО2 является, принявшим наследство наследником по закону на имущество умершей ФИО4 

Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа Тверской области от "__"__ __ г. ФИО2 было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия документов и регистрации права собственности наследодателем на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что после смерти ФИО4 наследником по закону на ....... долю жилого дома, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, и земельный участок, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенные по адресу: 

<

адрес>, является ее внук ФИО2 Истец в срок, предусмотренный законом, юридически принял наследство, оставшееся после смерти бабушки ФИО4, умершей "__"__ __ г.. Спор о праве отсутствует, ввиду чего у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, и земельный участок, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками общей площадью ....... кв. метра, в том числе жилой площадью ....... кв. метра, подсобной площадью ....... кв. метра, с дворовыми сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ___.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2017 года.

Председательствующий Т.Н. Щербинина