Дело №2-2-215/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Терехове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ферзиково 21 августа 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО СП «Поселок Дугна» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы 23 июля 2019 года обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, 

<

адрес>. Доли в праве собственности распределить следующим образом : ФИО1 –1/3, ФИО2 2/3. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МО СП «Поселок Дугна», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы наследственных дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 1984 года принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, 

<

адрес>. 

С указанного времени в пользовании указанных лиц находился и земельный участок площадью 1400 кв.м. при домовладении.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещал все свое имущество, в том числе и долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО5

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещала все свое имущество своему внуку – истцу ФИО1, который обратился в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступил в наследственные права, что подтверждается материалами наследственного дела №143/1998.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещала спорный жилой дом ФИО1, а все остальное имущество ФИО7, в случае смерти последней ко дню открытия наследства или непринятия ею наследственного имущества – истцу ФИО2

Из материалов наследственного дела №109/2009 следует, что ФИО1 и ФИО7 отказались от принятия наследства ФИО5 в пользу ФИО2

Истец ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, вступил в наследственные права, однако свидетельства о праве собственности на спорное имущество нотариусом не выдано по причине отсутствия государственной регистрации прав на него.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на вышеуказанное домовладение возникло у наследодателей до принятия ФЗ №122-ФЗ, в связи с чем является юридически действительным независимо от отсутствия сведения об этом в ЕГРН.

Как следует из положений статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

Поскольку истцы приняли часть наследства, они в соответствии со статьей 1152 ГК РФ считаются принявшим все причитающееся им наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов и признании за ним права долевой собственности на спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., право на 1/3 долю в праве собственности земельный участок общей площадью 1400 кв.м. по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., право на 2/3 доли в праве собственности земельный участок общей площадью 1400 кв.м. по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.

Копия верна 

Судья Калужского районного суда

Калужской области Д.М. Пешеходько