Дело № 2-6684/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при участии прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности ФИО10 обратилась в суд к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-М-ТМН, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Вышеуказанное имущество истец приобрела с публичных торгов, проведенных межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>-Югре, 

<

адрес>, что подтверждается протоколом заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов № (1605) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель РОСП Ленинского АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО11 передала, а истец приняла имущество - квартиру, площадью 88,5 кв. м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Представителем ребенка являются его родители.

07.08.2018 истцом было передано ответчику уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако ответчики в устной форме отказались добровольно освобождать квартиру.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. ст. 113 – 117 ГПК РФ. Уважительных причин неявки ответчиков суду не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-М-ТМН, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Вышеуказанное имущество истец приобрела с публичных торгов, проведенных межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>-Югре, 

<

адрес>, что подтверждается протоколом заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов № (1605) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки, выданной ТРИЦ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и прописаны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

07.08.2018 истцом было передано ответчику уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако ответчики в устной форме отказались добровольно освобождать квартиру.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Доказательства обратного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Следовательно, требования истца об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, то подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из спорного жилого помещения в порядке п.1 ст. 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ; ст. ст. 30, 35 ЖК РФ; ст.ст. 6, 9, 10, 12, 30, 37, 39, 53, 55 – 57, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113 – 117, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в сумме 900 рублей, с каждого по 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 1 октября 2018 года.

Председательствующий (подпись).