Дело № 2 – 744/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

адвоката Серегиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, ФИО5 к Администрации ... о признании права долевой собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность №... от ... им на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: .... Однако фактически квартира является жилым домом ... постройки с сараями, баней и земельным участком кадастровый №..., площадью ... кв.м. По техническому паспорту от ... жилое помещение по адресу: ..., является жилым домом общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района ... установил, что жилое помещение по адресу: ... является одноэтажным с отдельным входом жилым помещением, расположенном на отдельном земельном участке, что подтверждается градостроительным заключением №... от .... Постановлением администрации ... от ... №... объекту капитального строительства присвоен адрес: .... Просят признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ... доли, за ФИО5 право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: ..., право собственности на квартиру площадью ... кв.м. по адресу: ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ... по ... доли за ФИО2, ФИО3, и право долевой собственности на квартиру площадью ... кв.м. по адресу: ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ....

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного слушания, истец ФИО5 в суд не явился, в заявлении указал, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить и рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месту судебного слушания дела. В письме от ... представитель администрации указала, что администрация муниципального района ... находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5 подлежащими удовлетворению. Просила рассмотреть дело без представителя администрации.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Письмом просил рассмотреть дело без участия представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ...

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетели ФИО, ФИО1 суду показали, что семья Н-вых живет в жилом доме, а не в квартире, также имеется баня и сараи. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч.2, 3 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48, ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. 

Таким образом, в соответствии со статье 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав. 

Судом установлено, что семье Н-вых в ... был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: .... 

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №... следует, что на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность, утвержденного постановлением Главы администрации ... от ... №... за ФИО4, ..., проживающей по адресу: ..., зарегистрировано право долевой собственности на ... долю жилого помещения – квартиры, общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. инвентарный №..., по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от ....

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №... следует, что на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность, утвержденного постановлением Главы администрации ... от ... №... за ФИО3, ..., проживающим по адресу: ..., зарегистрировано право долевой собственности на ... долю жилого помещения – квартиры, общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. инвентарный №..., по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности на ... долю в имуществе квартиры, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от ....

В соответствии с актом обследования объекта недвижимости №... от ..., а также Градостроительным заключением №... от ..., объект недвижимости жилое помещение (... в одноэтажном одноквартирном жилом доме по адресу: ..., фактически является одноэтажным одноквартирным жилым домом 1959 года постройки, с отдельными инженерными коммуникациями, одним отдельным входом без помещений общего пользования, с надворными постройками.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ..., видно, что объект недвижимости по адресу: ..., является индивидуальным жилым домом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенном на земельном участке.

Постановлением администрации ... №... от ... объекту капитального строительства – индивидуальный жилой дом, принадлежащий ФИО5, ФИО2, ФИО3 присвоен адрес: ...

Таким образом, на основании представленных документов, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО3, ФИО5 к Администрации муниципального ... о признании права долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ...

Признать за ФИО3 право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ...

Признать за ФИО5 право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: ...

Прекратить регистрационную запись №... от ... о регистрации права долевой собственности по ... доли за ФИО4, ФИО3 на квартиру площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... 

Прекратить регистрационную запись №... от ... о регистрации права долевой собственности на ... долю за ФИО5 на квартиру площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2018 года. 

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина