дело№ 2-1458/2025 

50RS0036-01-2024-010925-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе: 

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при помощнике судьи Талалаеве С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>,р-н Пушкинский, 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес>, р-н Пушкинский, 

<

адрес>, на основании Брачного договора, выданного 16.04.2014 

<

адрес> является собственником 1/2 доли жилого помещения.

<

дата> истцом ответчику было направлено по электронной почте соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, которое им проигнорированы, в связи с чем истец была вынуждена обратится в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МБУ «ЖЭУ Пушкино2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МОСОБЛЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, согласно которому просил не обязывать третье лицо заключать отдельные соглашения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении сторон о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки сторон, суд, в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 61 СК РФ родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке до 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии V-ИК № 

<

дата>.

От брака у сторон имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-СИ № от 

<

дата>.

<

дата> между сторонами заключен брачный договор серии 

<

адрес>9, согласно которому истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес>, р-н Пушкинский, 

<

адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН.

<

дата> истцом ответчику было направлено по электронной почте соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, которое им проигнорированы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ, и ст. ст. 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 491 (ред. от 

<

дата>) доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком если оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела либо под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения не имеется.

Признание иска ответчиком принимается судом.

На основании положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>,р-н Пушкинский, 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также раздела финансового лицевого счета и открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,р-н Пушкинский, 

<

адрес>, с определением размера оплаты пропорционально доле каждого из собственников, за исключением несовершеннолетней ФИО3, чьи доли распределить субсидиарно между ФИО1 и ФИО2, а также обязать МБУ «ЖЭУ Пушкино2», ООО «МОСОБЛЕИРЦ» заключить отдельные соглашения со сторонами и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,р-н Пушкинский, 

<

адрес>, ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для МБУ «ЖЭУ Пушкино2», ООО «МОСОБЛЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>,р-н Пушкинский, 

<

адрес>, – ФИО1, ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья