Дело № 2-166/2026 (2-5360/2025;)

50RS0042-01-2025-005522-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2 (ФИО7) Анне Владимировне, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (ФИО7) Анне Владимировне, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 1/8 доли, ФИО2 (ФИО7) А.В. 1/8 доли, ФИО5 6/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, л.24, 

<

адрес>. Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги открыт лицевой счет №. ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 87 025, 85 руб. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от 25.09.2024г.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 6/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 70 231, 09 руб., с ФИО2 (ФИО7) Анны Владимировны, из расчета 1/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 15 839, 93 руб., с ФИО3, из расчета 1/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 954,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 (ФИО7) А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Представили ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, в котором указали, что пропущен срок исковой давности за период с 01.12.2019г. по январь 2022г. Также указывали о том, в спорной период проверка газового оборудования не производилась, в связи с чем полагают, что расчет произведен истцом не верно контрасчет не представлен.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО3 является собственником 1/8 доли, ФИО2 (ФИО7) А.В. 1/8, ФИО5 6/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, л.24, 

<

адрес>.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, л.24, находился в управлении ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.10.2017г.

Истец обратился с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 025, 85 руб., просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 6/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 70 231, 09 руб., с ФИО2 (ФИО7) Анны Владимировны, из расчета 1/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 15 839, 93 руб., с ФИО3, из расчета 1/8 доли в праве общей долевой собственности в размере 954,84 руб.

Указывая о несогласии с размером задолженности, ответчиками контррасчет не представлен, документальное подтверждение наличие иной задолженности суду не представлено.

При проверке доводов ответчиков ФИО1, ФИО3 ФИО2 (ФИО7) А.В. о пропуске истцом срока исковой давности судом установлено следующее.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчики в спорный период не производили оплату за потребленные коммунальные услуги, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то именно с этой даты у истца возникло право требовать от собственника жилого помещения исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг.

Первоначально с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по 31.01.2023г. истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен 25.09.2024г. С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении 6-ти месячного срока с даты отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности необходимо рассчитывать с момента обращения в суд с иском. 14.07.2025г. – 3 года = 14.07.2022г., до указанной даты срок исковой давности истек.

Поскольку обязанность оплатить коммунальную услугу за июль 2022г. возникает до 10.08.2022г., срок исковой давности за июль 2022г. не истек, соответственно задолженность подлежит взысканию за период с 01.07.2022г. по 31.01.2023г.

Согласно расчет, представленного ООО «МОСОБЛЭКСПУАТАЦИЯ» за июль 2022г. начислены денежные средства в сумме 2619,91 руб., за август 2022г. начислено 2534,98 руб., за сентябрь 2022г.- 2534,98 руб., за октябрь 2022г. – 2534,98 руб., за ноябрь 2022г. – 2534,98 руб., за декабрь 2022г. – 2551,86 руб., за январь 2023г. – 2551, 86 руб., т.е. всего начисления по оплате коммунальных услуг составили на сумму 17 863 руб. 55 коп.

ФИО3 до 17.10.2022г. являлась несовершеннолетней, в связи с чем задолженность с 01.07.2022г. по 01.09.2022г. в сумме 7869,87 руб. подлежит взысканию с ФИО2 (ФИО7) А.В. и ФИО1 следующим образом: с ФИО1 6/8 доли от указанной задолженности + 1/16 доля за ФИО3); с ФИО2 (ФИО7) А.В. 1/8 доля + 1/16 за ФИО3, что составит с ФИО1 – 5902,40 руб. (6/8 доли) + 491,87 руб. (1/16 доля), всего 6394,26 руб.; с ФИО5В. – 983, 73 руб. (1/8 доля) + 491,87 руб. (1/16 доля), всего 1 475, 60 руб.

За период с 01.10.2022г. по 31.01.2023г. задолженность в размере 9993, 68 руб. подлежит взысканию с следующих размерах: с ФИО1 в размере 7495,26 руб. (6/8 доли), с ФИО2 (ФИО7) А.В., ФИО3 по 1249,21 руб.

Таким образом, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом суммы удовлетворенных судом требований и цены иска в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 800 руб.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 600 руб., исходя из доли в праве собственности на квартиру.

С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 100 руб.

С ответчика ФИО2 (ФИО7) А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 100 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2 (ФИО7) Анне Владимировне, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022г. по 31.01.2023г. в размере 13 889 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., всего взыскать денежные средства в размере 14 489 руб. 52 коп. (четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят девять руб. пятьдесят две коп.)

Взыскать с ФИО2 (ФИО7) Анны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № № в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022г. по 31.01.2023г. в размере 2724, 81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб., всего взыскать денежные средства в размере 2 824 руб. 81 коп. (две тысячи восемьсот двадцать четыре руб. восемьдесят одну коп.)

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022г. по 31.01.2023г. в размере 1249,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб., всего взыскать денежные средства в размере 1 349 руб. 21 коп. (одна тысяча триста руб. двадцать одна коп.

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Усанова