Дело № 2-6224/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Акамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт, пени

УСТАНОВИЛ

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» ( далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратились в суд с указанным иском прося взыскать соразмерно долям с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных и проживающих по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42395,10 рубля, образовавшуюся за период с октября 2014 года по апрель 2019 года, пени в размере 9153,61 рублей.; взыскать соразмерно долям с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1746,46 рублей.

Требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. №.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение от 29 мая 2014 года №-р. В соответствии с указанным распоряжением Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан совместно с Региональным оператором организовало работу по формированию единой базы для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, данные о собственниках помещений, а также о самих помещениях в домах получены Региональным оператором из Единого государственного реестра прав недвижимости (ЕГРН). Согласно этим данным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ -рождения

(далее - Ответчики) являются собственниками помещения расположенного по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> (1/2 доли в праве ) 

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. №634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26 декабря 2013 № 23 от 09 февраля 2015 г.

Кроме того, во исполнение требований ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08 сентября 2014 г. № 4108, которым фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счёте регионального оператора.

Во исполнение требований вышеуказанных нормативных правовых актов Истец, начиная с октября 2014 года, выставляет Ответчикам платёжные документы об оплате взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенного, Ответчики обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства и на основании представленных Истцом платёжных документов.

Однако, вопреки требованиям указанных выше норм, Ответчики с октября 2014 года не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики неоднократно предупреждались и были информированы о наличии у них задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт посредством предоставления ему платёжных документов, в которых содержалась информация о сумме задолженности и текущих начислениях.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 в удовлетворении иска просили отказать, поддержав доводы изложенные в возражениях на иск. Как указано в представленных суду возражениях на иск ответчики просят в удовлетворении иска отказать поскольку между истцом и ответчиками никаких правоотношений не имеется. Применение к ответчикам финансовых санкций неправомерно, поскольку заставить собственников ежемесячно платить взнос на капитальный ремонт нельзя. Нарушена процедура формирования денежного фонда на капитальный ремонт поскольку Администрацией ГО г. Уфа РБ должно было быть проведено общее собрание собственников дома и только по результатам собрания, в случае если собственники не выбрали один из способов формирования фона капитального ремонта, Администрация ГО г. Уфа РБ была вправе принять решение о формировании фонда капитального ремонта дома на счете регионального оператора. Никакого собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не назначалось и не проводилось. 

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ», извещенного о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца. 

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. №634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от 26 декабря 2013 № от 09 февраля 2015 г.

Как установлено судом ФИО2, ФИО1 являются собственниками по ? доле каждый квартиры расположенной по адресу г. Уфа, 

<

адрес> общей площадью 136 кв.м., право собственности зарегистрировано 18.06.2003 г. что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из начислений по лицевому счету № относящегося к указанной квартире с октября 2014 г. по апрель 2019 г. оплата взносов на капитальный ремонт не производилась, задолженность составляет 42 395,10 руб. пени 9153,61 руб. Расчет судом проверен является верным. 

Довод ответчиков об отсутствии правовых отношений с истцом не может быть принят судом во внимание поскольку обязанность собственника по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрено законом. 

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» создана Постановлением Правительства РБ от 18.07.2013 N 312 "О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 08.09.2014 N 4108 "О формировании фонда капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, в которых собственники помещений в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован" предусмотрено формирование на счете Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан" фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован. Указанным постановлением утвержден перечень многоквартирных домов в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, в отношении которых Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан" согласно приложению. Дом расположенный по адресу г. Уфа, 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, в отношении которых Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан"

Указанное постановление, в том числе в части включения в перечень дом расположенный по адресу г. Уфа, 

<

адрес> не оспорено, недействительным не признано. В связи с чем довод ответчиков о нарушении процедуры формирования денежного фонда на капитальный ремонт является несостоятельным. 

При указанных обстоятельствах требования истца являются правомерными и подлежащим удовлетворению, путем взыскания с ответчиков в пользу истца сумм задолженности в равных долях. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 197,55 руб., пени 4 576,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины 873 руб. 23 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 197,55 руб., пени 4 576,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины 873 руб. 23 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья : Шакиров А.С.