Дело № 2-182/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ребриха 03 июня 2019 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

при секретаре Пузановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 25.04.2016 к ней обратился ФИО2 с просьбой поставить его на регистрационный учет. С ответчиком в родственных отношениях она не находится. По устной договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета по первому ее требованию. Однако после регистрации в ее доме с 25.04.2016 года ответчик уехал в неизвестном направлении, в дом он не вселялся, своих вещей в доме не оставлял, никаких платежей за водоснабжение, электроснабжение и коммунальные услуги не производил. В 2016 году ответчик приезжал в гости, а затем уехал в неизвестном ей направлении. Его место проживания не известно. Она неоднократно предъявляла по телефону требования к ответчику о снятии с регистрационного учета. В том числе и просила его родителей помочь отыскать сына. Ответчик обещал снятся с регистрационного учёта. Однако впоследующем сменил телефон. О своём месте проживания не сообщает. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги и свет из расчета всех проживающих. В связи с этим, она не может воспользоваться положенными льготами по коммунальным услугам, в том числе за вывоз твердых бытовых отходов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место пребывания неизвестно. 

В силу ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, представитель у него отсутствует, суд, руководствуясь требованиями ст.ст. 2, 12, 50 ГПК РФ, назначил ответчику представителя – адвоката адвокатской конторы Ребрихинского района Канайкина Е. М.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Канайкин Е. М. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция его доверителя не известна.

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Ребрихинскому району Алтайского края представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, суд установил: 

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Аналогичные положения предусмотрены ст.209 ГК РФ.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.10.1997.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по Алтайскому краю и выписки из домовой книги, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с 25.04.2016 и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По рассматриваемому случаю, регистрация в жилом доме иных граждан может являться препятствием для реализации в полной мере собственником своих правомочий, истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, кроме того, истец лишен возможности получать причитающуюся ему социальную субсидию в полном размере. 

Место регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не является местом его жительства по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от 25.06.1993), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

По рассматриваемому случаю, как это подтвердили также свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, в домовладении истца отсутствуют личные вещи ФИО2, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство с истцом не ведет, он никогда не проживал в доме истицы, более трех лет назад гостил у нее некоторое время, а потом уехал в неизвестном направлении. 

Спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом его семьи в силу положений ст.31 ЖК РФ не является, между ними также отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением, отсутствие ответчика в спорном домовладении на протяжении длительного времени нельзя назвать временным.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок также не имеется, так как он не относится к категории ли, подпадающих под понятие членов (бывших членов) семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993, п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчик и представитель ответчика не предоставили обоснованных возражений по поводу иска, не заявили и не предоставили доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы, на основании заявления истца, подлежат оставлению за ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е. Ю. Головченко