Дело №2-616/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 августа 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

с участием прокурора Сахипгареевой С.А.,

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО3 Р. по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок расположенными по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Р. умер. После смерти брата истец принял наследство и зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом и земельный участок. Договором купли-продажи предусмотрено, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, что является препятствием истцу для осуществления законных прав собственника. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, снять с регистрационного учета и выселить их жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>.

На судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО12 не явились, своим заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствии, на иске настаивали по изложенным в нем основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на судебное заседание не явились. Судебные извещения о времени и месте проведения судебного заседания направлены в адрес ответчиков по месту регистрации. Конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Возвращение в суд неполученных адресатами их извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащего извещения ответчиков.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при указанных обстоятельствах право ответчиков на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчиков в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца изложенные в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 2 статьи 209 ГПК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельства о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>0, 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником имущества ФИО3 Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, является брат ФИО5 Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Р. является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ООО «Едины расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между ФИО3 Р. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>. После смерти ФИО3 Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником жилого дома и земельного участка является истец ФИО5 Р. Данное жилое помещение зарегистрировано за истцом, которое необходимо для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиками. Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, при отсутствии каких-либо оснований значатся зарегистрированными в спорном помещении, оснований для сохранения за ними регистрации в жилом помещении суду не представлено. С учетом изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Оценивая требования истца в части выселении ответчиков из жилого дома, суд принимает во внимание, что истцом не представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о проживании ответчиков в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности на момент рассмотрения дела. Истец, обращаясь с требованиями о выселении ответчиков из дома, достоверных доказательств того, что ответчики в настоящее время фактически проживают в указанном доме не привел. Отсутствие ответчиков в данном домовладении свидетельствуют также направленные по указанному адресу судебные извещения в адрес ответчиков и возвращенные с отметкой об истечении срока хранения. При отсутствии доказательства неправомерного проживания в доме и наличия препятствий для собственника жилого помещения в осуществлении прав собственности в отношении принадлежащего жилого помещения, оснований для вынесения решения о выселении ответчиков из спорного домовладения не имеется. 

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд присуждает взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца, уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 300 рублей, а также в счет компенсации расходов на услуги представителя в разумных пределах в сумме 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, Бавлинский муниципальный район, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО5 исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, отказать. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО5 в счет компенсации судебных расходов сумму в размере 2300 (две тысячи триста) рублей. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.