Дело № 2-732/2026

УИД 30RS0001-01-2025-010939-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 20 февраля 2026 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи

Бектемировой С.Ш.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований истец указал, что 21 августа 2024 г. между сторонами заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> руб. под 24,9 % годовых сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по возврату задолженности ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 11 декабря 2025 г. задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем, истец просит суд расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ответчика задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., взыскать проценты за пользование кредитном по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга начиная с 12 декабря 2025 г. по дату вступления решения в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 12 декабря 2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскать на предмет залога квартиру площадью 61,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявление имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлено уточнение заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Поскольку ответчик уведомлялся о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что 21 августа 2024 г. между сторонами заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> руб. под 24,9 % годовых сроком на 60 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается имеющимися в материал дела доказательствами.

Таким образом, истец свои обязательства по договору выполнил.

Исходя из представленных документов, свои обязательства по кредитному договору ответчик исполняет ненадлежащим образом в связи с чем, образовалась задолженность на 11 декабря 2025 г., которая составляет 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств оплаты указанных денежных средств ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований ст. ст. 810, 819, 309 Гражданского кодекса РФ и условий кредитного договора, обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, суд считает требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании указанной суммы задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 12 декабря 2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Учитывая условия кредитного договора, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 12 декабря 2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором залога.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из пункта 3.1 залоговая стоимость предмета залога составляет 

<

данные изъяты> руб.

Иных документов о стоимости предмета залога сторонами не представлено, ответчиком указанная стоимость не оспорена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб.

Также учитывая требования статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. Документы, подтверждающие факт несения истцом названных расходов в материалах дела имеются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО2 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность 

<

данные изъяты>05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитном по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга начиная с 12 декабря 2025 г. по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 12 декабря 2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру общей площадью 61,9 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Полный текст решения изготовлен 9 марта 2026 г.

Судья С.Ш. Бектемирова