Дело № 2-592/2017 г. ,,, 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «05» мая 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Александров о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Александров о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купил у ТОО «Эпокси ЛТД» недостроенный гараж № в гаражном кооперативе № в 

<

адрес>. На основании решения Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на указанный объект недвижимости. Впоследствии гараж им был достроен, получен технический паспорт, гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Однако обратившись в Александровский отдел Управления Росреестра по Владимирской области за регистрацией права собственности на данный объект недвижимости, ему было разъяснено о невозможности осуществления государственной регистрации права в связи с тем, что на кадастровом учете стоит здание гаража (завершенное строительством), а согласно вышеуказанному решению Александровского городского суда он является собственником незавершенного строительством гаража. В связи с указанными обстоятельствами, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что купил у ТОО «Эпокси ЛТД» практически выстроенный гараж. Впоследствии своими силами и за счет собственных средств он только достроил крышу гаража и поставил ворота. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования истца поддержала, дополнительно пояснила, что строительство спорного гаража не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. 

Ответчик - администрация муниципального образования г. Александров, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда. 

Третье лицо - Управление Росреестра по Владимирской области, извещенное надлежащим образом, в суд представителя не направило.

Третье лицо - МКУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. 

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ТОО «Эпокси ЛТД» недостроенный гараж № в гаражном кооперативе № 

<

адрес>. 

Решением Александровского городского суда от 11 августа 1998 года за ФИО1 признано право собственности на указанный недостроенный гараж (л.д. 9-10).

Согласно справке Александровского производственного участка Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентарицазия-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №, принадлежит на праве собственности ФИО1 

Свидетель *** в судебном заседании показал, что имеет в собственности гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № 

<

адрес>, гараж № принадлежит ФИО1 Последний пользуется указанным гаражом более 20 лет, содержит его в надлежащем состоянии.

Свидетель *** показал, что более 20 лет имеет в собственности гараж в гаражном кооперативе №, где он исполняет функции председателя, а именно собирает денежные взносы. Ему известно, что ФИО1 также имеет гараж в указанном кооперативе, которым пользуется длительное время. Все необходимые взносы ФИО1 оплачивает, задолженности не имеет. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 своими силами и за счет собственных средств достроил указанный гараж, наличие завершенного строительством гаража подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гараж поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется кадастровый паспорт. 

По заключению ООО «Ваш проект+» строительство гаража № в гаражном кооперативе № в 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 32-39). 

Из сообщения администрации Александровского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется. 

Учитывая вышеизложенное, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова

,,,

,,,