Дело № 2-92/2024 22 февраля 2024 года

78RS0012-01-2023-001965-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Книжник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Адмиралтейского района г.Санкт-Петербурга о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском к Администрации Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ на 7/44 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого помещения (37/44 доли), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником 7/44 долей является г. Санкт-Петербурга. Истица полагает, что проживая в данном помещении, неся расходы по его содержанию, фактически произвела действия в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ по приобретению данных долей в собственность, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Жилищного комитета Санкт-Петербурга – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности (37/44 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 7/44 долей является г. Санкт-Петербурга. 

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ истцом указано на то, что поскольку указанные доли не подлежат выделу в натуре, истица несет бремя содержания данного помещения на протяжении более 10 лет, то имеются основания для признания за ней права приобретательской давности на указанную долю.

Отказывая в удовлетворении требований истца, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 234 ГК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств наличия законных оснований для признания за ним права собственности на спорные доли квартиры в силу приобретательной давности. 

Исходя из анализа п. 3 ст. 218 ГК РФ в совокупности со ст. 234 ГК РФ, приобретательная давность не распространяется на имущество, которое имеет собственника, а применяется лишь в отношении имущества, собственник которого неизвестен, отказался от права собственности или утратил его по иным основаниям. 

Доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, определенно направленных на отказ от права собственности в отношении спорного имущества, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено.

Доводы истца со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ о том, что он приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку длительное время проживает в ней, владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, подлежат отклонению, поскольку данные обстоятельства сами по себе не порождают права собственности истца в отношении спорной квартиры, собственником которой является г.Санкт-Петербург, от своих правомочий, как собственника, не отказывался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга о признании права собственности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Сухих

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2024 года.