Дело № (Дело №)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 в лице законного представителя ФИО4, администрации Волгограда, администрации 

<

адрес> Волгограда, управлению государственной службы регистрации кадастра и картографии в 

<

адрес> о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО9 о принятии наследства, о признании права собственности в порядке наследования, возложении обязанности.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее племянник – ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 завещание не составлял. Наследники первой и второй очереди отсутствуют. Истец является единственным наследником по закону третьей очереди. 

После смерти племянника ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было сообщено о невозможности принятия заявления в виду отсутствия документов, подтверждающих родство с умершим.

Фактически ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти племянника – ФИО3, ею были приняты личные вещи, а также приняты меры по содержанию наследуемого имущества, на протяжении 5 лет оплачивает квитанции за содержание жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей, принимают меры по сохранности имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ из выписки ЕГРН узнала, что спорное жилое помещение зарегистрировано на ФИО9

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных требований ФИО2 просит суд признать ее принявшей наследуемое имущество, оставшееся после смерти ФИО3; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и администрацией 

<

адрес> и зарегистрированный в Управлении государственной службы регистрации кадастра и картографии в 

<

адрес> за номером государственной регистрации права 34:34:020047:1737-34/210/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ; возложить обязанность на Управление государственной службы регистрации кадастра и картографии в 

<

адрес> исключить из единого государственного реестра прав сведения о регистрации права собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, номер государственной регистрации права 34:34:020047:1737-34/210/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения спора судом в качестве соответчиков привлечены законный представитель ФИО9 - ФИО4, администрации Волгограда, администрации 

<

адрес> Волгограда, управлению государственной службы регистрации кадастра и картографии в 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО20.

Представитель истца ФИО2 – ФИО20 судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО9, его законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика администрации Волгограда ФИО12 в судебном заседании считала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Не возражала против удовлетворения исковых требований о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, возражала против удовлетворения остальной части требований.

Представитель ответчика ФИО9 - ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представители ответчика Управление государственной службы регистрации кадастра и картографии в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражал против удовлетворения требования о возложении обязанности на Управление государственной службы регистрации кадастра и картографии в 

<

адрес> исключить из единого государственного реестра прав сведения о регистрации права собственности ФИО9, при рассмотрении остальных требований полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда, представители третьих лиц Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», отдела опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1143 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 (ФИО22 –до заключения брака) является дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Родная сестра истца ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о рождении № А-00210 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указаны отцом ФИО5 и матерью ФИО6 (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО7 и ФИО8 вступили в брак, после регистрации брака присвоена фамилия жене ФИО21 (л.д.21). От данного брака ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-PK № (л.д.18).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО14, ФИО3 в равных долях, администрация передала в собственность ФИО14, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> (в Краснооктябрьском БТИ) ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.8-9).

В соответствии с техническим паспортом 

<

адрес> собственниками по 1/2 доли каждый являлись ФИО14 и ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца ФИО14, что подтверждается копией справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

Решением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворен: установлен факт принятия ФИО3 право собственности на наследство в виде 1/2 доли 

<

адрес> после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО3 право собственности на наследство в виде 1/2 доли 

<

адрес> после смерти его матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по городу Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения (архивные сведения на период до ДД.ММ.ГГГГ) с места жительства ГКУ ВО «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год умершая ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ умер племянник истца ФИО3, что подтверждается копией справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)., после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из ответа Нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям централизованное системы ЕИС, в реестре наследственных дел информационной системы нотариата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о наличии наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 в иске указала, что при жизни ФИО3 завещание не составлял, наследники первой и второй очереди отсутствуют, она является единственным наследником по закону третьей очереди. После смерти племянника истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было сообщено о невозможности принятия заявления в виду отсутствия документов, подтверждающих родство с умершим. Фактически она приняла наследство, открывшееся после смерти племянника – ФИО3, ею были приняты личные вещи, а также приняты меры по содержанию наследуемого имущества, на протяжении 5 лет оплачивала квитанции за содержание жилого помещения, несла расходы по оплате коммунальных платежей, принимает меры по сохранности имущества. 

Из пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 следует, что он позвонил истцу после смерти ФИО3. Истец в Волгоград не смогла сразу приехать, приехала только через 2 недели. Истец обратилась в ЗАГС, где ей выдали справку о смерти ФИО3 - Истец оставила деньги на оплату за услуги ЖКХ спорного жилого помещения сыну свидетеля. Истец покупала сантехнику в спорное жилое помещение, поскольку прежняя была сломана. Замену сантехники производил ФИО16. 5000 рублей истец оставила на приобретение сантехники и оплату коммунальных услуг на первое время. Данными денежными средствами свидетель или его сын оплачивали коммунальные услуги за квартиру ФИО3. Квитанции об оплате услуг ЖКХ оставались после оплаты у сына свидетеля. Деньги истец перечисляла моему сыну для оплаты коммунальных платежей, также истец погасила имевшиеся задолженности. После того, как истец узнала о ФИО9, она перестала перечислять деньги на оплату ЖКХ. Личные вещи ФИО3: компьютер, инструменты, также забирала истец. ФИО9 и ФИО4 свидетель не знает. ФИО9 никогда не проживал в жилом помещении. 

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что знает истца, она является родной сестрой матери ФИО3 Она неоднократно приезжала в гости к ним, и он её видел. Видел истца последний раз в 2014-2015 году. В квартире на момент смерти ФИО3 проживал один, после смерти своей жены. Истец на похороны ФИО3 не приезжала, приехала после похорон недели через две со своим сыном. Истец и отец свидетеля - ФИО16 говорили о том, что истец поменяла сантехнику в квартире ФИО3 после его смерти. За квартиру после смерти ФИО3 перечисляла истец деньги данному свидетелю, а он оплачивал. После смерти ФИО3 по его квартире была задолженность по оплате услуг ЖКХ, ФИО17 её погашал из денежных средств истца, которые она переводила свидетелю почтой. Квитанции по оплате услуг ЖКХ свидетель или его отец брали из почтового ящика. ФИО9 свидетель не знает, никогда не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их заинтересованности судом не установлено, а показания согласуются с иными доказательствами по делу, в том числе платежной квитанцией на оплату коммунальных услуг за январь 2014 года, согласно которой долг на ДД.ММ.ГГГГ составил 14540,92 руб., и квитанцией за апрель 2014 года, согласно которой долг на ДД.ММ.ГГГГ составил 10187,36 руб., то есть уменьшился по сравнению с долгом за январь, чеками-ордерами за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента регистрации (если такая регистрация предусмотрена законом).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает их относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для того, чтобы установить факт того, что ФИО2 фактически приняла наследственное имущество смерти племянника ФИО3 в виде компьютера, инструментов, а также квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

При таких данных, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ее принявшей наследуемое имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-20949749 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9, номер государственной регистрации права 34:34:020047:1737-34/210/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям представленного Управлением Росреестра по 

<

адрес> регистрационного дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО9, администрация передала в собственность ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> (в Краснооктябрьском БТИ) ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.). Заявление о государственной регистрации права в отношении спорного объекта недвижимости подано ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с копией технического паспорта собственником 

<

адрес> является ФИО9.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в момент совершения сделки ФИО9 по своему психическому состоянию не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Соответственно, договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО9 следует признать недействительным.

Одновременно учитывая, что факт принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> наследником ФИО2 нашел свое объективное подтверждение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку настоящее решение само по себе является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и государственной регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО2, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на Управление государственной службы регистрации кадастра и картографии в 

<

адрес> исключить из единого государственного реестра прав сведения о регистрации права собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, номер государственной регистрации права 34:34:020047:1737-34/210/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО10 в лице законного представителя ФИО4, администрации Волгограда, администрации 

<

адрес> Волгограда о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и администрацией 

<

адрес> Волгограда в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к управлению государственной службы регистрации кадастра и картографии в 

<

адрес> – отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и государственной регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста, путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.В.Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Земскова