Дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Суздальцевой Т.И.

при секретаре Зотевой М.В.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенностей от ...,

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о включении доли в праве собственности на земельный участок в состав наследства, признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска (после замены ненадлежащего ответчика надлежащим), в котором с учетом последующего увеличения требований просят: включить в наследственную массу ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ... (... доли); признать право собственности за ФИО2 на ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., в порядке наследования после ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: 

<

адрес> ... доли); признать право собственности за ФИО1 на ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО28 умершего ДД.ММ.ГГГГ; в решении суда указать, что оно является основанием для государственной регистрации Управлением Россреестра по Томской области в Едином государственном реестре недвижимости возникновении у сторон права собственности в отношении названного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что на земельном участке с кадастровым номером ... находятся объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером .... Названные объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности ФИО5 (... доли), муниципального образования «Город Томск» (... доли), ФИО2 (... доли), ФИО1 (... доли), ФИО6 (... доли), ФИО7 (... доли), ФИО8 (... доли). Названный земельный участок предоставлен на основании постановления администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, которой в ... г. было составлено завещание на ФИО2 (внук) и ФИО30 (сын). ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 умер, наследство приняла дочь ФИО1 В настоящее время в порядке наследования от ФИО32 собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являются ФИО2 и ФИО1, которым в регистрации права отказано, так как право собственности на названный земельный участок за ФИО11 не зарегистрировано.

Определением судьи от 11.11.2024 к участию в деле привлечен департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением судьи от 05.02.2025 произведена замена в порядке процессуального правопреемства третьего лица ФИО6 на правопреемника – ФИО12

В судебное заседание истцы, третьи лица – ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области, представитель третьего лица департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска в судебное заседание не явились.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала требования по тем же основаниям с учетом их уточнения.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

В отзыве представитель третьего лица департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска указал на то, что переход наследственной массы в выморочное имущество возможен в случае отсутствия законных наследников. Полагает, что предъявленные истцами требования не подлежат оспариванию со стороны департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО9, ФИО11, ФИО6 в общую долевую собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома» ФИО9, ФИО11, ФИО6 в общую долевую собственность бесплатно предоставлено ... долей в праве общей долевой собственности на ранее образованный из земель населенных пунктов земельный участок по адресу: ... для эксплуатации индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ФИО33 при жизни право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: ... не зарегистрировала. 

При рассмотрении дела представитель истцов пояснила, что право собственности (доли) в жилых домах по адресам: ... было зарегистрировано. Однако, поскольку права на спорный земельный участок при жизни ФИО11 надлежащим образом оформлены не были, истцы лишены возможности в настоящее время до включения данного имущества в состав наследства оформить свои права на него.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 названной статьи).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 названной статьи).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 названной статьи).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... на земельном участке по адресу: ... расположены: 

жилой дом площадью ...

жилой дом площадью ...

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворен иск ФИО35, ФИО2 к администрации г. Томска о толковании завещания, постановлено: Считать волей завещателя ФИО37, изложенной в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом ФИО13, зарегистрированным в реестре за № следующее: «принадлежащее мне ... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу ... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... я завещаю своему сыну, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и своему внуку, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в равных долях каждому из них».

Решением Советского районного суда г. Томка от ДД.ММ.ГГГГ установлено:

- у ФИО40 и ее супруга ФИО41 в совместной собственности имелись ... доли домовладения, состоящего из дома одноэтажного бревенчатого с полуподвалом бревенчатым площадью ..., 2-х пристроек тесовых и дома одноэтажного бревенчатого с полуподвалом кирпичным площадью ... кв.м, 2-х пристроек тесовых, 2-х сараев, находящегося в ...

- после смерти мужа ФИО42 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО43 выделила свою супружескую долю в праве собственности на домовладение в размере ... а на оставшуюся ... получила свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о праве собственности удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кожевниковской нотариальной конторы Томской области ФИО14, реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кожевниковской нотариальной конторы Томской области ФИО14, реестровый №

- ... доли указанного домовладения, состоящего из двух домов под одним адресом, стали единоличной собственностью ФИО44

- согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ первоначально домовладение, доля в праве на которое принадлежит наследодателю, имело адрес: г

<

адрес>, состояло из двух жилых помещений поименованных под литерами А и Б, в ... году каждое из жилых строений получило отдельный адрес – 

<

адрес>

- в ... году ФИО45 были получены: 1) свидетельство о государственной регистрации права ...

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО46, что подтверждается свидетельством о смерти серии ....

Наследником имущества ФИО47 является его дочь ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, кроме прочего: 

... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...

... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела ...

При этом как указала представитель истцов, в свидетельстве о праве на наследство по закону ...

Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО9, ФИО6 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрация г. Томска о признании права собственности отсутствующим, утверждено мировое соглашение, которым доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

Из ответов Департамента ЗАГС Томской области от ...

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...

жилой дом площадью ..., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 (...), ФИО12 (...), ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО5 (...), ФИО8 (...), муниципальному образованию «Город Томск» (1...);

жилой дом площадью ..., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО12 (...), ФИО2 (...), ФИО5 (...), муниципальному образованию «Город Томск» (...), ФИО9 (...), ФИО8 (...);

земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 ...); муниципальному образованию «Город Томск» (...), ФИО5 (1...), ФИО8 ...).

Уведомлением Управления Росреестра по Томской области от ... ФИО2 отказано в осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Анализ представленных в материалы дела доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что ФИО51 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО50, умершей ДД.ММ.ГГГГ

При установленных по делу обстоятельствах во взаимосвязи с приведенными выше положениями закона и акта их толкования имущество в виде ... доли земельного участка по адресу: г..., подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО53, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ФИО2 является наследником ФИО55, принял наследство после смерти последней в установленном законом порядке и срок, при этом на момент вынесения решения установленный ст. 1154 Гражданским кодексом Российской Федерации шестимесячный срок для принятия наследства истек, требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на ... доли земельного участка по адресу: ... подлежат удовлетворению.

В указанной связи ФИО2 являлся собственником ...

Вместе с тем, как установлено выше, ФИО57 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство после его смерти, является дочь наследодателя ФИО1

С учетом изложенного выше имущество в виде ... доли земельного участка по адресу..., подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО58, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ФИО1 является наследником ФИО59, приняла наследство после смерти последнего в установленном законом порядке и срок, при этом на момент вынесения решения установленный ст. 1154 Гражданским кодексом Российской Федерации шестимесячный срок для принятия наследства истек, требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на ... доли земельного участка по адресу: ... подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Пункт 5 части 2 статьи 14 названного Закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО60, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

Признать за ФИО2, ... право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО62, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ОА

Признать за ФИО1, ..., право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2, ..., на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1, ..., право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.И. Суздальцева

...

...