№ 2-1780/2026

УИД: 36RS0006-01-2026-001410-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ершовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации городского округа город Воронеж о признании права муниципальной собственности Муниципального образования городского округа город Воронеж на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Муниципального образования городского округа город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указывая, что на основании заявлений Администрации городского округа город Воронеж, Управление Росреестра по Воронежской области приняло на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества:

– сооружение, сооружения коммунального хозяйства, сети водоснабжения, протяженностью 558 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сети водоснабжения от места врезки в сети ООО «РВК-Воронеж» до ПНС по 

<

адрес>, кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №

– сооружение, сооружения канализации, участок сети водоотведения, протяженностью 110 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок сети водоотведения от первых колодцев жилого 

<

адрес> до места врезки в сеть водоотведения ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №

– сооружение, сооружения канализации, сети водоотведения, протяженностью 172 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сети водоотведения от первых КК жилых домов 

<

адрес> до места врезки в сеть ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У

Собственник вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимости не был установлен.

Данная информация подтверждается сообщениями Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области №52-13-25960 от 27.08.2025, согласно которому спорный объект недвижимого имущества не значится в реестре областной собственности, и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области № 36-ОЯ-03/7319 от 02.09.2025, согласно которому вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитываются.

Кроме того, согласно справке государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» № 52/3-11/2737 от 03.09.2025, запрашиваемые сведения о принадлежности объектов недвижимости указанных выше отсутствуют.

До настоящего времени с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на них не заявил. В настоящее время вышеуказанные объекты недвижимого имущества являются бесхозяйными.

В связи с изложенным, ссылаясь на положения ч. 3 ст. 225 ГК РФ, ст. 293 ГПК РФ заявитель просил признать право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества – – сооружение, сооружения коммунального хозяйства, сети водоснабжения, протяженностью 558 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, сети водоснабжения от места врезки в сети ООО «РВК-Воронеж» до ПНС по 

<

адрес>, кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №;

– сооружение, сооружения канализации, участок сети водоотведения, протяженностью 110 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок сети водоотведения от первых колодцев жилого 

<

адрес> до места врезки в сеть водоотведения ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №

– сооружение, сооружения канализации, сети водоотведения, протяженностью 172 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сети водоотведения от первых КК жилых домов 

<

адрес> до места врезки в сеть ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №

Представитель заявителя администрация городского округа город Воронеж, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, имеющимся в материалах гражданского дела. В материалах гражданского дела имеется ходатайство с просьбой о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации городского округа город Воронеж.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, имеющимся в материалах гражданского дела. Причина неявки суду не известна. Заявлений об отложении в суд не поступало.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, имеющимся в материалах гражданского дела. Причина неявки суду не известна. Заявлений об отложении в суд не поступало.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, имеющимся в материалах гражданского дела. Причина неявки суду не известна. Заявлений об отложении в суд не поступало.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 6 ст. 225 ГК РФ, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны

В соответствии с «Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», установленным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались (п. 3). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.01.2026 (л.д. 10 - 16), Управлением Росреестра по Воронежской области 24.10.2025 приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости:

– сооружение, сооружения коммунального хозяйства, сети водоснабжения, протяженностью 558 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, сети водоснабжения от места врезки в сети ООО «РВК-Воронеж» до ПНС по 

<

адрес>, кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У;

– сооружение, сооружения канализации, участок сети водоотведения, протяженностью 110 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок сети водоотведения от первых колодцев жилого 

<

адрес> до места врезки в сеть водоотведения ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У.

– сооружение, сооружения канализации, сети водоотведения, протяженностью 172 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сети водоотведения от первых КК жилых домов 

<

адрес> до места врезки в сеть ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У.

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области № 52-13-25960 от 27.08.2025, объекты недвижимости: – сооружение, сооружения коммунального хозяйства, сети водоснабжения, протяженностью 558 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, сети водоснабжения от места врезки в сети ООО «РВК-Воронеж» до ПНС по 

<

адрес>, кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У;

– сооружение, сооружения канализации, участок сети водоотведения, протяженностью 110 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок сети водоотведения от первых колодцев жилого 

<

адрес> до места врезки в сеть водоотведения ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У.

– сооружение, сооружения канализации, сети водоотведения, протяженностью 172 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сети водоотведения от первых КК жилых домов 29, 31, 31а по 

<

адрес> до места врезки в сеть ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У, в реестре областной собственности не значатся (л.д. 16).

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области № 36-ОЯ-03/7319 от 02.09.2025 следует, что в реестре федерального имущества не учитываются: – сооружение, сооружения коммунального хозяйства, сети водоснабжения, протяженностью 558 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, сети водоснабжения от места врезки в сети ООО «РВК-Воронеж» до ПНС по 

<

адрес>, кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У;

– сооружение, сооружения канализации, участок сети водоотведения, протяженностью 110 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок сети водоотведения от первых колодцев жилого 

<

адрес> до места врезки в сеть водоотведения ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У.

– сооружение, сооружения канализации, сети водоотведения, протяженностью 172 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сети водоотведения от первых КК жилых домов 

<

адрес> до места врезки в сеть ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У.

Сведения о вышеуказанном объекте в реестр федерального имущества не вносились (л.д. 17).

Кроме того, согласно справке государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» № 52/3-11/2737 от 03.09.2025, в архиве учетно-технической документации отсутствуют сведения о принадлежности объектов недвижимости:

– сооружение, сооружения коммунального хозяйства, сети водоснабжения, протяженностью 558 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, сети водоснабжения от места врезки в сети ООО «РВК-Воронеж» до ПНС по 

<

адрес>, кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У;

– сооружение, сооружения канализации, участок сети водоотведения, протяженностью 110 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок сети водоотведения от первых колодцев жилого 

<

адрес> до места врезки в сеть водоотведения ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У.

– сооружение, сооружения канализации, сети водоотведения, протяженностью 172 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сети водоотведения от первых КК жилых домов 

<

адрес> до места врезки в сеть ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №У. (л.д. 19).

Таким образом, собственники вышеуказанных бесхозяйных объектов недвижимости не были установлены. С момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, прав на данные объекты никто не заявлял.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Постановлением Воронежской городской Думы № 150-1 от 27.10.2004 года «Об уставе городского округа город Воронеж» утвержден Устав городского округа город Воронеж, которым определено, что Администрация городского округа - является исполнительно-распорядительным орган местного самоуправления городского округа, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа федеральными законами и законами Воронежской области.

Согласно ст. 48 Устава городского округа город Воронеж (утв. постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I) Администрация городского округа в лице ее структурных подразделений реализует исполнительно-распорядительные полномочия местного самоуправления, в том числе: управление муниципальной собственностью города, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности; принятие решений об отчуждении объектов муниципальной собственности в соответствии с порядком и условиями, установленными городской Думой.

Органы местного самоуправления городского округа от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа (ст. 65 Устава).

В силу ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Указанные в заявлении участки сетей водоснабжения расположены в границах муниципального образования городской округ город Воронеж, собственники данных объектов неизвестны, а администрация городского округа город Воронеж является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

С учетом вышеизложенного, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования городского округа город Воронеж на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

– сооружение, сооружения коммунального хозяйства, сети водоснабжения, протяженностью 558 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, сети водоснабжения от места врезки в сети ООО «РВК-Воронеж» до ПНС по 

<

адрес>, кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №;

– сооружение, сооружения канализации, участок сети водоотведения, протяженностью 110 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок сети водоотведения от первых колодцев жилого 

<

адрес> до места врезки в сеть водоотведения ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №

– сооружение, сооружения канализации, сети водоотведения, протяженностью 172 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сети водоотведения от первых КК жилых домов 

<

адрес> до места врезки в сеть ООО «РВК-Воронеж», кадастровый №, о чем 24.10.2025 в ЕГРН внесена запись №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Тимохина Т.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 марта 2026 года