Дело ...–770/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 21 декабря 2017 года,

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Е. С. Крыжко,

при секретаре О.В. Камзычаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на здание – жилой дом в порядке наследования,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Калтанского городского округа, согласно которых просят прекратить право собственности за ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности относительно здания – жилого дома, общей площадью 34, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 8 кв.м., расположенного по адресу: ..., признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, общей площадью 34, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Россия, ..., в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей .../.../...., в равных долях.

Требования мотивируют тем, что .../.../.... умерла их мать – ФИО4 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу: .... После смерти матери наследниками первой очереди являются они. В нотариус с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти матери они не обращались. Жилой дом был куплен их матерью в 2013 году и оформлен в равную долевую собственность с ФИО3 Брак между их матерью и ФИО3 заключён не был. В настоящее время им необходимо установление права собственности на жилой дом в судебном порядке, другой возможности оформления права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома у них нет. 

Истица ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью, просили их удовлетворить.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях. 

Представитель ответчика администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 4 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

П. 6 ст. 1 указанного ФЗ установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с абз. 2 ст. 6 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» от 26.01.1996 № 15–ФЗ впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.Согласно п. 1.1 «Положения об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области», утвержденного распоряжением Администрации Кемеровской области от 10.03.1998 № 212–р, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано на основании распоряжения Администрации Кемеровской области от 10.03.98 № 212–р.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что родителями ФИО1, .../.../.... года рождения, ФИО2, .../.../.... года рождения, являлись ФИО6, ФИО4 (л.д. 10, 11 – свидетельства о рождении).

ФИО4 и ФИО3 на основании договора купли – продажи от 20.08.2013 г. на праве собственности по ? доли каждому в праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 12 – 13, 14 – 16 – выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, л.д. 19, 24 – справки ГП КО «ЦТИ КО»Филиала № 7 БТИ г. Калтан).

Из технического паспорта от 10.10.2011 г. на здание – жилой дом, расположенный по адресу: ..., следует, что общая площадь его составляет 34, 5 кв.м., жилая – 20, 8 кв.м., правообладателями значатся ФИО4, ФИО3 (л.д. 25 – 31).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: ..., на котором расположен спорный жилой дом, ему присвоен кадастровый номер ..., общая площадь составляет 700 кв.м. (л.д. 17). 

Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 умерла .../.../.... (л.д. 9).

После смерти ФИО4 к нотариусу Калтанского нотариального округа и к нотариусу Осинниковского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д. 32, 41, 43 – ответы нотариусов).

Таким образом, в суде достоверно установлено, что ФИО4, умершей .../.../...., при жизни принадлежал на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... После смерти ФИО4 наследниками первой очереди являются ее дочери – ФИО1 и ФИО2 Иных наследников после смерти ФИО4 судом установлено не было.

Исходя из изложенного, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 

Следует прекратить право собственности за ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, общей площадью 34, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 8 кв.м., расположенный по адресу: ....

Кроме того, следует признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, общей площадью 34, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей .../.../.....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, общей площадью 34, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей .../.../.....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на здание – жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, общей площадью 34, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 8 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, общей площадью 34, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей .../.../.....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, общей площадью 34, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 20, 8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей .../.../.....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Е. С. Крыжко