РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«9» августа 2017 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Горячкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/17 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При проведении межевания земельного участка было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с земельными участками с кадастровым № и № Решением Волжского районного суда Самарской области земельный участок с кадастровым № исключен из ГКН. Границы земельного участка с кадастровым № не уточнены, его площадь является декларированной. В связи с чем, устранить допущенные реестровые ошибки и уточнить местоположение границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. 

На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Волжанка-Гео», который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, просила рассмотреть дело без её участия.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет по результатам межевания, однако ему было отказано в постановке данного земельного участка на кадастровый учет и получении кадастрового паспорта, в связи с тем, что выявлено пересечение границ спорного земельного участка с земельными участками с кадастровым № и №

Указанное обстоятельство препятствует истцу в постановке земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, на государственный кадастровый учет по результатам межевания.

В 2016 году истец ФИО2 обратился в суд за защитой своих нарушенных прав. По гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, а именно земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО2 снят с кадастрового учета, из ГКН исключены сведения о данном земельном участке. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также решением суда по гражданскому делу №2-1754/16 было установлено, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании данных, полученных при инвентаризации земель, как о ранее учтенном земельном участке. Данный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. 

В 2017 году истец вновь обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, однако действия по государственному кадастровому учету были приостановлены, в связи с тем, что земельный участок, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета, так как имеет статус «Архивный».

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно отзыву на исковое заявление ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжанка-Гео», выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, а именно:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, с декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, правообладателем которого является ФИО3

Согласно плану установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Волжанка-Гео», площадь земельного участка ФИО2 по результатам его измерения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и пояснениями ФИО3 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку по независящим от него обстоятельствам земельный участок с кадастровым № до настоящего времени не снят с государственного кадастрового учета, земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью, что препятствует собственнику земельного участка в осуществлении действий по постановке на государственный учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по результатам межевания.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Волжанка-Гео».

План установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Волжанка-Гео» считать неотъемлемой часть данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин