Дело № 2-401/2026

54RS0003-01-2025-003653-94

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09февраля 2026 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зуева А.А.,

при секретаре Ворончихиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обосновании заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 16.11.2015 между мэрией города Новосибирска и ООО «Прямая линия» заключен договор аренды земельного участка __ сроком действия по 16.11.2025, согласно которому передан в аренду часть земельного участка с кадастровым __ площадью 5 789 кв.м, для строительства магазина смешанных товаров по ....

На основании договора передачи прав и обязанностей от 03.07.2023 арендатором по Договору является ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ и п. 2.3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность за период с февраля 2025 по март 2025 в размере 357 188,39 руб.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании п.п. 2.3.3 договора и ст. 330 Гражданского кодекса РФ начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности за истекший месяц. Сумма начисленной неустойки за период с 06.08.2023 по 22.04.2025 составляет 13 714,98 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору составляет 370 903,37 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу мэрии города Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.11.2015 __ за период с февраля 2025 по март 2025 в размере 357 188,39 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу мэрии города Новосибирска неустойку по договору аренды земельного участка от 16.11.2015 __ за период с 06.08.2023 по 22.04.2025 в размере 13 714,98 руб.

Представитель истца мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 16.11.2015 между мэрией города Новосибирска и ООО «Прямая линия» заключен договор аренды земельного участка __ сроком действия по 16.11.2025, согласно которому передан в аренду часть земельного участка с кадастровым __ площадью 5 789 кв.м, для строительства магазина смешанных товаров по ....

Размер арендной платы был установлен 130 250 руб. в месяц.

04.03.2016 между ООО «Прямая линия» и ООО «ПромСити» был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка __ в рамках договора права и обязанности перешли и становится стороной по договору аренды __ от 16.11.2015 – ООО «Промсити».

30.08.2020 между ООО «ПромСити» и ИП ФИО2 был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка __ в рамках договора права и обязанности перешли и становится стороной по договору аренды __ от 16.11.2015 – ИП ФИО2

03.07.2023 между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в рамках договора права и обязанности перешли по договору аренды __ от 16.11.2015 – ФИО1

Истец указывает, что в связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность за период с февраля 2025 по март 2025 в размере 357 188,39 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

Из материалов дела следует, что задолженность по арендным платежам ответчиком не погашена.

Возражений ответчиком не заявлено, доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей ответчиком не представлено.

В подтверждение заявленных исковых требований истцом представлен расчет задолженности, который проверен судом и признан верным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с февраля 2025 по март 2025 в размере 357 188,39 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика суммы неустойки за период с 06.08.2023 по 22.04.2025 в размере 13714,98 руб., о чем суду представлен расчет.

Проверив расчет неустойки, суд находит его подлежащим уточнению.

Каких-либо оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения указанного размера неустойки суд не усматривает, ответчиком не заявлено, сумма неустойки соразмерна периоду просроченного обязательства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.08.2023 по 22.04.2025 в размере 13714,98 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 772,58 руб.

руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии г. Новосибирска, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт __ __) впользу Мэрии г. Новосибирска(ИНН __)задолженность по арендной плате в размере 357 188,39 руб., неустойку в размере 13 714,98 руб., а всего 370 903,37 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт __ __) в доход местного бюджета госпошлину в размере 11 772,58 руб.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026.

Судья /подпись/ А.А. Зуев

Подлинное заочного решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.