РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 год г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

с участием помощника прокурора Мустафиной С.К.,

при секретаре Бекешевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Астрахань» к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими права пользования, расторжении договора найма маневренного фонда, признании договора социального найма заключенным, выселении с предоставлением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими права пользования, расторжении договора найма маневренного фонда, признании договора социального найма заключенным, выселении с предоставлением, указав, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ком. 532, ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ранее фактически проживали в жилом помещении 

<

№> площадью 18,0 кв.м. по 

<

адрес> коп. 2. Однако, 22.07.2009г. произошло обрушение общежития по 

<

адрес>. На время проведения капитального ремонта данного общежития ответчикам по договору найма жилого помещения маневренного фонда за 

<

№>-л от 20.11.2009г. было временно предоставлено жилое помещение 

<

№>, жилой площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживает ФИО5 Указанный договор социального найма маневренного фонда является срочным и согласно п. 2 раздела 1 жилое помещение предоставляется в связи с капитальным ремонтом, и расторгается с завершением капитального ремонта (п.п. 1 п. 17 раздела 4 договора). Заключением городской межведомственной комиссии № 2 от 27.02.2012г. и распоряжением администрации города Астрахани от 15.03.2012г. № 151-р «О дальнейшем использовании здания общежития по 

<

адрес> признано аварийным подлежащим сносу. Для решения вопроса отселения ответчикам был предложен вариант жилого помещения № 5 по 

<

адрес>, общей площадью 20,3 кв.м. На вселение в данное жилое помещение было достигнуто согласие, подписано обязательство от 05.10.2016г. Однако, ФИО5 и ФИО6 в жилищное управление администрации г. Астрахани для заключения договора не явились.

В связи с этим истец просит суд признать ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Расторгнуть с ФИО5 договор найма жилого помещения маневренного фонда № 

<

№> от 20.11.2009г. Выселить ФИО5 из жилого помещения 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать договор социального найма жилого помещения № 5 по адресу: 

<

адрес> заключенным с ФИО5, составом семьи 2 человека (ФИО5, и ФИО6).

Представитель истца и третьего лица Жилищного управления Администрации г. Астрахани по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался, его представители ФИО4, действующая по доверенности и по ордеру ФИО1 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Правительства Астраханской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Министерства социального развития и труда Астраханской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав присутствующих лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, что подтверждается поквартирными карточками и адресными справками по состоянию на 19.06.2017г.

Распоряжением администрации г. Астрахани от 07.10.2009г. 

<

№>-р общежитие по 

<

адрес> признано подлежащим капитальному ремонту.

На время проведения капитального ремонта данного общежития ответчикам по договору найма жилого помещения маневренного фонда за 

<

№>-л от 20.11.2009г. было временно предоставлено жилое помещение 

<

№>, жилой площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в данном жилом помещении проживает ФИО5, что подтверждается актом от 20.07.2017г.

Заключением городской межведомственной комиссии от 27.02.2012г. № 2 и распоряжением администрации г. Астрахани от 15.03.2012г. № 151-р «О дальнейшем использовании здания общежития по 

<

адрес>» здание общежития по 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам был предложен вариант жилого помещения № 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 20,3 кв.м.

На вселение в данное жилое помещение было достигнуто согласие, подписано обязательство от 05.10.2016г.

19.06.2016г. администрацией МО «город Астрахань» принято постановление о предоставлении ФИО5, ФИО6 комнаты № 5, 

<

адрес> по договору социального найма, подготовлен проект договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Однако, ФИО5 и ФИО6 в жилищное управление администрации г. Астрахани для заключения договора не явились.

Решением Кировского районного суда от 27.09.2017г. на Правительство Астраханской области возложена обязанность предоставить ФИО6 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, пригодное для постоянного проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим нормам.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При определении размера конкретного жилого помещения, предоставляемого гражданам в качестве благоустроенного, следует исходить из следующего. Размер предоставляемого жилья должен быть равным по размеру жилого помещения, из которого граждане выселяются.

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ - предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, так и каждое в отдельности, учитывая приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, при этом с ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины и ФИО5 уклоняется от выселения и подписания договора соцнайма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (общ.). 

Расторгнуть с ФИО5 договор найма жилого помещения маневренного фонда от 

<

дата обезличена> 

<

№>-л. 

Выселить ФИО5, из жилого помещения, состоящего из комнаты 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать заключенным с ФИО5 на состав семьи два человека (ФИО5 и ФИО6) договор социального найма жилого помещения № 5, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.12.2017г.

Судья А.А. Аксенов