Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, что указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком ФИО1 В соответствии с договором ФИО1 обязана сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 45 календарных дней с даты подписания договора купли- продажи однако, ответчик от исполнения договора уклоняется, что нарушает его (истца) права.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в связи с чем, суд с согласия истца выносит заочное 

решение

.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено: 

<

адрес> г.Н.Новгорода принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала принадлежащую ей квартиру истцу. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности на квартиру за покупателем зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент продажи квартиры в ней на регистрационном учете состояла ФИО1, ФИО3– ответчики по настоящему делу.

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязана сняться с регистрационного учета в течение 45 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. 

Истец свои обязательства по договору купли-продажи квартиры выполнил в полном объеме, включая передачу продавцам ее стоимости, при этом все расчеты были произведены сторонами полностью. Ответчик от исполнения договора в части снятия с регистрационного учета уклоняется до настоящего времени. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, копией выписки и ЕГРН, выпиской ил лицевого счета.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истца, однако, по вине ответчиков он длительное время лишен возможности реализовать в полном объеме права собственника квартиры. В связи с продажей спорной квартиры у сторон возникли взаимные обязательства, в т.ч. у ответчиков – обязательство сняться с регистрационного учета в квартире. Без принятия ответчиком на себя таких обязательств договор купли-продажи квартиры состояться бы не мог, о чем ответчику было известно. В связи с переходом право собственности жилого помещения, право пользования членов семьи бывшего собственника прекращаются в порядке ст. 292 ГК РФ, однако ответчик от исполнения обязательства отказался в одностороннем порядке, что является недопустимым 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. 

В силу требований ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой 64 в 

<

адрес> г.Н.Новгорода. 

Снять ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчики вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца после истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае отказа в его удовлетворении – со дня вынесения определения суда.

Председательствующий С.А.Кондратенко