№2-1307/19

УИД 34RS0042-01-2019-001566-36 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о выделе доли в натуре, признании права на изолированную часть жилого дома, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выделе в натуре принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности на ? долю указанного жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли жилого 

<

адрес>. Принадлежащая ему 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО1, действующий на основании нотариально оформленной доверенности, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 также реализовал свое право, предоставленное ст.167 ГПК РФ, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 купили у ООТ «РАДИКАЛ» жилой, расположенный по 

<

адрес>, под номером 36-38, в равных долях каждый.

ФИО2 является собственником 1/2 доли жило дома, расположенного по 

<

адрес> городе 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцу жилое помещение фактически представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 75 кв.м., жилой 45,1 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 17,1 кв.м., 10,9 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м. (Лит А), коридора площадью 5,1 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., котельной площадью 4 кв.м. (Лит А1), имеются хозяйственные постройки (л.д. 8-17).

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, 1/2 доля жилого 

<

адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - 

<

адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, водоснабжением, канализацией, земельный участок разделен забором (л.д. 7).

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцу долю, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 75 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 17,1 кв.м., 10,9 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м. (Лит А), коридора площадью 5,1 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., котельной площадью 4 кв.м. (Лит А1), с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту, и прекратить его право собственности на жилой 

<

адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/ долю жилого 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 17,1 кв.м., 10,9 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м. (Лит А), коридора площадью 5,1 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., котельной площадью 4 кв.м. (Лит А1), с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту, с инвентарным номером 18:428:002:100971600:0001:10001.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения. 

Судья М.Н. Власова