Дело № 2-5592/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Грасс Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 6 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания» о взыскании процентов за пользование денежными средствами по договору, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, уплаченными по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... за период с ** ** ** в сумме 149321 руб. 30 коп., за период ** ** ** в сумме 772854 руб. 22 коп., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании ФИО1 иск уточнил, просил взыскать проценты по день вынесения решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве от ** ** ** № .... Решением Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.01.2017 по гражданскому делу № 2-75/2017 договор участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... был расторгнут, взысканы с ООО «Инвестиционно-строительная компания» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... в сумме ... руб., проценты за пользование денежными средствами по договору за период с ** ** ** в размере .... Ответчик денежные средства по договору истцу не возвратил до настоящего времени, в связи с чем истец имеет право на взыскание процентов за период просрочки, начиная с ** ** ** по день полного возврата денежных средств по договору.

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06.07.2017 производство по делу по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания» о взыскании процентов за пользование денежными средствами по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... за период с ** ** ** прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал. 

ООО «Инвестиционно-строительная компания» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. До начала судебного заседания ходатайств, доводов и заявлений не представило.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ** ** ** между ФИО1 (дольщик) и ООО «Инвестиционно-строительная компания» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № ..., по условиям которого дольщик принимает участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениям по адресу: ... на земельных участках с кадастровым номером ..., площадью ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. и по окончании строительства принимает в собственность квартиру ... ..., общей площадью ... кв.м., площадь лоджии ... кв.м. на ... этаже во ... секции указанного дома. 

В силу п. 4.1 договора за общую площадь квартиры дольщик перечисляет застройщику ...

Согласно п. 3.2 договора застройщик обязуется передать в собственность дольщика квартиру в состоянии согласно настоящему договору в срок до ** ** **

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ** ** **

Денежные средства по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... в размере .... внесены ФИО1 своевременно, о чем свидетельствуют чеки-ордера от ** ** ** на сумму .... и от ** ** ** на сумму ...., а также справки, выданные ПАО «Сбербанк России», о переводе указанных денежных средств на счет ООО «Инвестиционно-строительная компания» ** ** **

** ** ** ФИО1 обратился к ООО «Инвестиционно-строительная компания» с претензией, в которой указал, что работы на объекте прекращены и не ведутся в течение 2 месяцев, также указал, что без уведомления дольщика был изменен проект строительства, в связи с чем ФИО1 заявил о расторжении договора, возврате уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование денежными средствами.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.01.2017 по гражданскому делу № 2-75/2017 расторгнут договор участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... заключенный между ФИО1 и ООО «Инвестиционно-строительная компания». Взысканы с ООО «Инвестиционно-строительная компания» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... в сумме ...., проценты за пользование денежными средствами по договору за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...., компенсация морального вреда в сумме ... штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ... ...., всего взыскано ...

Судом апелляционной инстанции решение 13.04.2017 оставлено без изменения.

Таким образом, решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.01.2017 по гражданскому делу № 2-75/2017 вступило в законную силу 13.04.2017 и подлежит исполнению ООО «Инвестиционно-строительная компания».

Как следует из объяснений истца и не опровергнуто ответчиком, на день рассмотрения спора денежные средства, уплаченные ФИО1 по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** ... в сумме ...., ООО «Инвестиционно-строительная компания» не возвращены в полном объеме.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Таким образом, законом установлено право дольщика на получение от застройщика процентов за пользование денежными средствами, уплаченными дольщиком в счет цены договора, до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Поскольку решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.01.2017 по гражданскому делу № 2-75/2017 проценты за пользование денежными средствами по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... взысканы с ООО «Инвестиционно-строительная компания» в пользу ФИО1 по ** ** **, денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены, суд считает исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО «Инвестиционно-строительная компания» процентов за период с ** ** ** по день вынесения решения суда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер процентов за период с ** ** ** составит:

... 

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком как застройщиком прав истца как потребителя, заключившего договор строительства квартиры для личных нужд, суд, руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» взыскивает в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Размер штрафа исходя из ...% взысканных судом сумм составит ...

Общая сумма, подлежащая взысканию, составит, таким образом, 1214555 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** № ... за период с ** ** ** в размере 809703 руб. 60 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 404851 руб. 80 коп., всего взыскать 1214555 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова