К делу №2-1324/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 мая 2017 года. В настоящее время истец решил уточнить границы и площадь земельного участкарасположенного по адресу: ... В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границземельного участка, было выявлено, что границы уточняемого участка с кадастровым номером..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером..., адрес расположения: ... Указанный земельный участок с кадастровым номером ..., адресместорасположения: ... имеет статус «ранее учтенный», а также имеет декларированную площадь и границы. Согласно заключения кадастрового учета №30 от 21 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером- ФИО5, истцу разъясняется «О невозможности продолжения кадастровых работ» по причине, что в соответствии с имеющимися сведениями Единого государственного реестра недвижимости, границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: ... пересекают границы земельного участка кадастровый номер ..., адрес расположения: .... Иного способа устранить данные препятствия (пересечения)-для продолжения проведения кадастровых работ в отношении уточнения местоположения границ земельного участка не представляются возможными, кроме как в судебном порядке. Просит суд признать сведения о местоположении земельного участка кадастровый номер ..., адрес расположения: ...- ошибочными. Внести изменения в сведения о местоположении земельного участка кадастровый номер ..., адрес расположения: ..., путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 мая 2017 года.

Указанный земельный участок с кадастровым номером ..., адресместорасположения: ... имеет статус «ранее учтенный», а также имеет декларированную площадь и границы. 

Согласно заключения кадастрового учета №30 от 21 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером- ФИО5, истцу разъясняется «О невозможности продолжения кадастровых работ» по причине, что в соответствии с имеющимися сведениями Единого государственного реестра недвижимости, границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: Выселковский район, ст. Выселки, ул. Широкая, 3 пересекают границы земельного участка кадастровый номер ..., адрес расположения: ...

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении земельного участка кадастровый номер ..., адрес расположения: ... 5 - ошибочными. 

Внести изменения в сведения о местоположении земельного участка кадастровый номер ... адрес расположения: ..., путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.