РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Колодяжой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417\2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2 в котором просит определить долевой порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Возложить обязанности на управляющую компанию ООО «Солнечный» оформить отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику принадлежит жилое помещение площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ определены доли равными, по 1\2 доли за каждым. Решением мирового судьи судебного участка №156 Ставропольского судебного района Самарской области от 03.07.2017 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. Общего хозяйства с ответчиком истица не ведет. Истица несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик отказывается принимать участие по оплате. Договоренности об оплате жилищно-коммунальных платежей на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. Добровольно решить вопрос об участие ответчика ФИО2 в оплате не удалось. Истица обращалась в управляющую компанию ООО «Солнечный» по данному вопросу, ей пояснили, что необходимо присутствие и заявление от обоих собственников, т.к. управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилья только при наличии согласия всех участников собственности жилого помещения. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском. В судебном заседании представиель истца ФИО3 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик ФИО2 пояснил, что он подал заявление в ООО УК «Солнечный» о разделе лицевых счетов и оплатил половину стоимости коммунальных услуг, о чем предъявил квитанцию. Также он пояснил, что исковые требования он признает. Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> 

В настоящее время брак между сторонами расторгнут, членами семьи они не являются. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены. Членами одной семьи они не являются, что является основанием для заключения отдельных договоров. 

Солидарная ответственность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

С учетом изложенного, исковые требования об определении долевого порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения пропорционально доле в праве общей долевой собственности ( по 1\2 доле ) на указанное помещение - подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для оформления ООО Управляющая компания «Солнечный» раздельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить долевой порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – по 1\2 доле.

Решение является основанием для оформления ООО Управляющая компания «Солнечный» раздельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова