Дело № 2-1821/2017

Поступило в суд: 05.10.2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником указанной однокомнатной квартиры. Квартира ранее принадлежала ее матери. После ее смерти 06.10.2009 года она наследовала квартиру, а ее брат ФИО2 отказался от своей 1/2 доли наследства в ее пользу. С 2009 года ответчик выехал из квартиры, сначала проживал 

<

адрес>, а в 2010 году вернулся в г. Бердск. 15.11.2010 года для его проживания она купила брату жилую комнату № по адресу 

<

адрес>. По настоящее время ответчик проживает в указанной комнате. Комнату в собственность ФИО2 она не оформляла, так как он злоупотребляет спиртными напитками. Она оформила комнату на себя и написала завещание на имя ответчика на комнату № по 

<

адрес>. На ее просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. ФИО2 не является членом ее семьи, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашения о пользовании ее жилым помещением с ответчиком никогда не заключались. В настоящее время она хочет распорядиться своей квартирой, однако, регистрация ответчика в квартире нарушает ее право собственника.Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

ИстецФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Дополнительно пояснила, что квартира 

<

адрес> г. Бердска принадлежала их маме на основании договора приватизации с 2006 года. На момент приватизации квартиры она и ответчик в квартире не проживали, они отказались от приватизации в пользу мамы. После смерти мамы она наследовала квартиру, ответчик от своей доли наследства отказался. Она купила ему комнату, в которой ответчик сейчас проживает. Ответчик в ее квартиру вселиться не пытался. Бремя содержания жилья несет она.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.Согласно сведениям сайта «Почта России» в сети Интернет почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту проживания ответчика, ожидает адресата в месте вручения, срок хранения его истек 25 октября 2017 года (л.д. 15).Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как отказ от его получения, что согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствиеответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела,квартира 

<

адрес> г. Бердска принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2010 года (л.д. 5), право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, 15.11.2010 года она для проживания ответчика купила жилую комнату № по адресу 

<

адрес> настоящее время ответчик проживает в указанной комнате. Комнату в собственность ФИО2 она не оформляла, так как он злоупотребляет спиртными напитками. Она оформила комнату на себя и написала завещание на имя ответчика на комнату № по 

<

адрес>.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 11.11.2010 года, заключенным между НИА, НЕО (продавцы) и ФИО1 (покупатель), по условиям которого продавцы обязуются передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить комнату в секции, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Право собственности на данную жилую комнату зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

29.03.2016 года истцом составлено завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Бердска, согласно которому она завещала комнату в секции, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ФИО2 (л.д. 7).

Согласно ст. 30 ч. 1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На момент рассмотрения дела в суде в спорной жилой квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи ООО «РКЦ» от 04.10.2017 года (л.д. 9).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании была допрошена свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что она и истец являются подругами. После смерти мамы истец стала пользоваться спорной квартирой, так как наследовала ее. Ответчик в квартире не проживал, вселиться не пытался, вещей ответчика в квартире нет. Коммунальные платежи по квартире оплачивает только истец. У ответчика семьи нет, ему помогает истец.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет.Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчика возникло, но поскольку он выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире не было, не проживает там длительное время, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, то в соответствии с требованиями законодательства утратил данное право пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лихницкая