Дело №2-5170/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Лобазниковой Е.Р.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

представителя ответчика - Администрации Великого Новгорода ФИО3,

третьих лиц ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода и муниципальному бюджетному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что с марта 1996 года и по настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение). Совместно с ней проживают её дети – ФИО5 (зарегистрирован с августа 1997 года) и ФИО4 (зарегистрирован с марта 1996 года). В период всего времени истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, текущий ремонт в спорном жилом помещении, также там находятся все их личные вещи. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы в ГОУП «Новжилкоммунсервис» в качестве служебного жилья, поскольку она работала в данной организации вахтером в общежитии по указанному адресу. При вселении спорное жилое помещение изначально состояло из двух комнат. На её обращение в муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее - Учреждение) для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение последовал отказ, поскольку согласно ордеру истцу предоставлялось жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с чем не согласилась истец и обратилась в суд с настоящим иском.

Истец и её представитель в судебном заседании иск поддержали по мотивам, в нем изложенным.

Представитель ответчика – Администрации Великого Новгорода в судебном заседании иск не признала, указывая на то, что достаточных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель ответчика – Учреждения в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, ранее представил отзыв на иск, в котором указал на обоснованность иска в случае предоставления истцом достаточных доказательств, подтверждающих её право пользования спорным жилым помещением, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 с иском согласились.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно представленным квитанциям истец надлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за всё спорное жилое помещение площадью 30,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Учреждением был заключен договор социального найма №н на жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно плану расположения помещения на этаже, содержащемуся в кадастровом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет кадастровый № и площадь 

<

данные изъяты> кв.м, состоит из двух комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м, при этом указано, что это помещение образовано путем объединения жилых помещений, предыдущие кадастровые номера помещений № и №. 

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Великого Новгорода «О приёме в муниципальную собственность» жилые помещения с кадастровыми номерами № и № приняты в муниципальную собственность и переданы в оперативное управление Учреждению.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что истцу, как работнику ГОУП «Новжилкоммунсервис», изначально в 1996 году было предоставлено спорное жилое помещение, состоявшее из двух комнат.

Из трудовой книжки истца действительно следует, что в 1996 году она работала вахтером в общежитии по 

<

адрес> ГОУП «Новжилкоммунсервис». 

В силу ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 1-5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться в него на законных основаниях и нести те обязанности, которые установлены законом.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени несёт расходы по его содержанию, а потому она приобрела право пользования спорным жилым помещением, что обуславливает незаконность отказа Учреждения от ДД.ММ.ГГГГ за № в заключении договора социального найма. 

Учреждение осуществляет оперативное управление муниципальным жилищным фондом, и ему делегированы полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами.

При этом между истцом и Учреждением сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, что прямо подтверждается приведённым выше Постановлением Администрации Великого Новгорода, в связи с чем, Учреждение обязано заключить с истцом договор социального найма, то есть оформить данные правоотношения надлежащим образом.

Таким образом требования истца, предъявленные к Администрации (о признании права пользования жилым помещением) и Учреждению (о заключении договора социального найма), подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым установить Учреждению месячный срок для исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Учреждения в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением из двух комнат в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, и обязать в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2017 года.