Дело № 2-387/2020 03 февраля 2020г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В., 

при секретаре Анисимовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Жилкомсервис № 2 Невского района» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги, 

У с т а н о в и л :

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2019г. по 30.07.2019г. в размере 809594 руб. 35 коп., госпошлины в размере 11296 руб. 

В обосновании иска указано, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ... период с 01.03.2019г. по 30.07.2019г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 809594 руб. 36 коп. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом уточнены исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности за иные услуги, заявлено о взыскании задолженности по отоплению за период с 01.03.2019г. по 30.06.2019г. в размере 734294 руб. 68 коп. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала. Пояснила, что поскольку через помещения ответчика проходят трубы горячего отопления, то ответчику предоставляется услуга по отоплению, которая подлежит оплате. Более того, пояснила, что ГУП « ТЭК» выставляет счета за отопление в том числе и на принадлежащие ответчику помещения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от 21.10.2019г., в судебное заседание явился, доводы, указанные в письменных возражениях поддержал. Пояснил, что до февраля 2019г. включительно плата за отопление не выставлялась. Представил заключение эксперта об отсутствии отопления в нежилых помещениях. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений суду не представил. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из положения п. 3 ст. 38 ГПК РФ следует, что стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГРК РФ, суд пришел к следующему. 

ФИО1 является собственником нежилых помещений ... (л.д.9). 

Согласно ст. 210,249 Гражданского кодекса РФ собственники помещений несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается…

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года N 46-П абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения в многоквартирном доме, которые, соблюдая порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурные режим, вносить плату за фактически неиспользуемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Как следует из материалов дела в марте 2019г. истцом произведен перерасчет платежей, до начислено ответчику 485594 руб. 47 коп. за отопление. 

Из пояснений ответчика следует, что до марта 2019г. начислений по услуге отопления не было. Данный довод истцом не оспаривается. 

В обосновании правомерности начислений за отопление за период с 01.03.2017г. по 01.03.2019г. представителем истца представлен акт № 01/30426 от 31.01.2019г., составленный между истцом и представителем третьего лица ГУП « ТЭК СПб» из которого следует, что при расчете поданной тепловой энергии учитываются нежилые помещения ответчика. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия.

Возражая против заявленных требований, представителем ответчика представлено заключение специалиста № 041219-71.2 от 04.12.2019г.из которого следует, что помещения 2Н, 4Н не оборудованы отопительными приборами. ( л.д.60) 

Доводы истца о том, что отсутствие отопительных приборов не означает отсутствие отопления, поскольку отопление осуществляется за счет тепловых потерь от трубопроводов внутридомовой системы теплоснабжения, судом отклоняются, поскольку в силу в силу п. 9 ст. 2 Федерального Закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию ( мощность) теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления объектах.

В суде установлено отсутствие в принадлежащем истцу помещении теплопотребляющей установки. Ссылки истца относительно того, что отопление помещения истца осуществляется за счет теплопотерь от трубопроводов внутридомовой системы отопления носят бездоказательный характер.

При этом указание на наличие необходимой температуры в нежилом помещении само по себе не является основанием для удовлетворения иска, поскольку доказательств того, что фактическое потребление тепловой энергии принятой посредством тепловыделения от трубопровода, проходящего через помещения ответчика, позволяло на протяжении всего спорного периода поддерживать в данном помещении необходимую температуру без применения дополнительного оборудования, материалы дела не содержат.

Истцом представлен акт от 06.03.2019г., составленный при участии представителя истца и ГУП « ТЭК» из которого следует, что спорные помещения являются отапливаемыми, через подвальное помещение проходят транзитом розлив с цо дома со стояками без изоляции. (л.д.49)

В материалах дела представлено заключение специалиста от 04.12.2019г., в котором в ом числе с помощью фотофиксации установлено наличии теплоизоляции, которая нарушена в стыках изоляционного покрытия на рубах магистрального отопления. (л.д.64-67)

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы за которые включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома. Тепловые потери не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 12.01.2018 N 309-КГ17-20705 по делу N А07-1090/2016).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и 

запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Учитывая, что в материалах дела имеется заключение специалиста, свидетельствующего об отсутствии отопительных приборов в спорных помещениях, наличие изоляции, которая нарушена в местах стыка, основания для взыскания задолженности по оплате услуги отопления отсутствует. 

Учитывая, что исковые требования оставлены без удовлетворения, основания для взыскания судебных расходов отсутствуют. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО « Жилкомсервис № 2 Невского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : подпись Н.В. Дугина

Мотивированное решение суда изготовлено: 10.02. 2020г.