11RS0020-01-2025-000962-96

2-544/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

05 июня 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при помощнике судьи Быковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района "Усть-Вымский" к ФИО1 об обязании возвратить земельный участок,

установил:

Администрация МР "Усть-Вымский" обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу 

<

Адрес> площадью 2000 кв.м (далее – участок КН:164) и возвратить его по акту приема-передачи (возврата).

В обоснование истец указал, что участок КН:164 был предоставлен ответчику по договору аренды сроком на 10 лет. До истечения срока действия договора, ответчик с заявлением о заключении договора аренды на новый срок не обратился. По окончании договора ответчик участок КН:164 в установленном порядке не вернул, письменное требование о возврате участка не исполнил.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежаще. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки (п.1 ст.607 ГК РФ). 

Установлено, что 13.09.2013 между сторонами был заключен договор 

<

Номер> аренды участка КН:164 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Участок КН:164 передан ответчику по акту-приема передачи земельного участка от 13.09.2013.

Срок действия договора определен сторонами с 13.09.2013 до 12.09.2023 (пункт 2.1 договора), при этом по истечении срока действия договора он не считается продленным (п.4.4.10 договора).

Из материалов дела следует, что ответчик до истечения срока действия договора не обратился в Администрацию МР "Усть-Вымский" с заявлением о заключении договора аренды на новый срок, в связи с чем, договор был прекращен.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.4.4.9 договора арендатор обязан по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней. 

Как следует из материалов дела, 24.06.2024 Администрация МР "Усть-Вымский" направила в адрес ответчика требование о возврате земельного участка по акту приема-передачи, однако в установленный срок ответчик требование не исполнил.

Данные о том, что на участке КН:164 ответчиком построен объект незавершенного строительства, обладающий признаками капитального строения, отсутствуют.

Следовательно, требование о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок, путем приведения его в состояние, в котором он его получил, с учетом нормального износа, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по возврату участка КН:164, постольку, требования истца о возложении на ответчика обязанности возвратить земельный участок по акту приема-передачи также подлежат удовлетворению.

Требования об обязании вернуть земельный участок по своей правовой природе являются требованиями имущественного характера, не подлежащими оценке, следовательно, Администрация МР "Усть-Вымский" при подаче искового заявления на основании подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ должна была уплатить государственную пошлину в размере 20000 руб. 00 коп. 

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, постольку в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального района "Усть-Вымский" – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

Номер>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу 

<

Адрес> площадью 2000 кв.м.

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

Номер>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Администрации муниципального района "Усть-Вымский" (ОГРН 

<

Номер>) по акту-приема передачи земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу 

<

Адрес>, площадью 2000 кв.м.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

Номер>) в доход бюджета муниципального образования муниципальный район "Усть-Вымский" государственную пошлину в размере 20000 (Двадцать тысяч) руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись