Дело № 2-1630/2025

44RS0002-01-2025-001241-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Сиротиной Д.И.,

при секретаре Кислухине Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество по обязательствам их собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Фабричному округу г. Костромы ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 1138 кв.м, кадастровый №. местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., северо-восточнее ... по ГП.

Требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по Фабричному округу г. Костромы находятся исполнительные производство №-ИП от dd/mm/yy, №-ИП от dd/mm/yy, №-ИП от dd/mm/yy, №-ИП от dd/mm/yy о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя УФНС России по Костромской области.

Денежные средства не взысканы. В ходе осуществления исполнительских действий установлено, что у должника в собственности имеется вышеуказанное имущество. Обращение взыскание на принадлежащие ответчику объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению задолженности должник не предпринимает, достаточных средств не имеет.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФНС России по Костромской области.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

СПИ ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району ФИО1 до перерыва участвовал в судебном заседании, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

При этом исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на определенное имущество, в том числе на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В абзаце 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ в качестве таких объектов приведено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на принудительном исполнении в ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области исполнительные производство №-ИП от dd/mm/yy, №-ИП от dd/mm/yy, №-ИП от dd/mm/yy, №-ИП от dd/mm/yy о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя УФНС России по Костромской области.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство 96171/24/44004-СД.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя от dd/mm/yy общая сумма задолженности ФИО2 по сводному исполнительному производству 96171/24/44004-СД составляет 23 918,02 руб.

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем был направлен запрос с целью установления имущественного положения должника. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1138 кв.м, кадастровый №. местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., северо-восточнее ... по ГП.

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста, в соответствии с которым аресту подвергнут земельный участок, площадью 1138 кв.м, кадастровый №. местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., северо-восточнее ... по ГП; вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего должнику на праве собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, площадью 1138 кв.м, кадастровый №. местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., северо-восточнее ... по ГП., составляет 1035432,06 руб.

С учетом изложенного, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному району г. Костромы ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу требований закона при подаче иска был освобожден, и размер которой составит 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству №-СД, возбужденному в отношении ФИО2, на принадлежащий ей земельный участок, площадью 1138 кв.м, кадастровый №. местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., северо-восточнее ... по ГП, путём продажи с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности по исполнительному производству.

Взыскать с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, уроженка ..., паспорт серии №) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 3 000 руб. (три тысячи руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Сиротина

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июня 2025 года.