УИД 52RS0012-01-2024-002706-67 Дело № 2–2935/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 02 сентября 2024 года 

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Осиповой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Объединение ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, в котором просило суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Объединение ЖКХ» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 253061,86 рублей, пени в размере 132858,14 рублей, всего 385920 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7059,20 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение ЖКХ» почтовые расходы в размере 61,50 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Объединение ЖКХ» почтовые расходы в размере 61,50 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что в 

<

адрес> состоящей из 2 комнат, общей площадью 51,20 кв. м., зарегистрированы три человека:

- В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - жена;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - нет данных.

Статус лиц, зарегистрированных в квартире, определен по отношению к нанимателю. Нанимателем являлся – Т. – а/з о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет до настоящего времени не переведен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержание жилья и коммунальные услуги) 253061,86 рублей. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 132858,14 рублей.

Представитель истца ООО «Объединение ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложения слушания дела не заявляли, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 30 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся Т..

Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, представленной ООО «Объединение ЖКХ», по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в размере 283061,86 рублей. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Борского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Борского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о солидарном взыскании с Т., ФИО2, Т. в пользу ООО «Объединение ЖКХ» задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 389449,00 рублей

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчиков задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в суд не представлено.

В связи с изложенным требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 253061,86 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчики допустил задолженность по коммунальным платежам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней составляет 132858,14 рублей.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 7059,20 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании почтовых расходов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца почтовых расходов по 61,50 рублей с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 253061,86 рублей, пени в сумме 132858,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7059,20 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) почтовые расходы в сумме 61,50 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) почтовые расходы в сумме 61,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Чичков