ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Денисова Я.Ю., 

при секретаре Анисимовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. М. *** г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику А. М. *** г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывают, что ФИО1 является собственником ? жилого помещения, по адресу: г.Н.Новгород, ***49 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* *-АД840155. Другая ? доля квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ***49 принадлежит ФИО2

В летний-осенний период 2020 года была проведена перепланировка квартиры, демонтирована не несущая перегородка между туалетом и ванной комнаты, для объединения. Демонтирована не несущая перегородка между кухней и комнатой для объединения (кухня-гостиная), убраны оконный и дверной блок между гостиной и лоджией и оконный1 блок с кухни на лоджию и установлены арочные проемы. Заменены все оконные рамы с установкой новых пластиковых с тройным стекло пакетом, лоджия утеплена спец утеплителем боковые и торцовая стены, потолок и пол. Заменены все радиаторы отопления, так кК эксплуатировались 45 лет, на современные и качественнее из биметалла.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ***, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики А. М. *** г. Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, по адресу: г.Н.Новгород, ***49 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* *-АД840155. Другая ? доля квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ***49 принадлежит ФИО2

В указанной квартире была проведена перепланировка, демонтирована не несущая перегородка между туалетом и ванной комнаты, для объединения. Демонтирована не несущая перегородка между кухней и комнатой для объединения (кухня-гостиная), убраны оконный и дверной блок между гостиной и лоджией и оконный блок с кухни на лоджию и установлены арочные проемы. Заменены все оконные рамы с установкой новых пластиковых окон с тройным стекло пакетом, лоджия утеплена спец утеплителем боковые и торцовая стены, потолок и пол. Заменены все радиаторы отопления.

Согласно представленному заключению * от 14.04.2021г., перепланировка и переустройство ***.11 по *** в М. *** г.Н.Новгорода соответствует требованиям СанПиН ЧЧ*ММ*ГГ*-21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой вожже и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки ми переустройства ***.Н.Новгорода требованиям строительных норм и правил, выполненная перепланировка и переустройство ***.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Перепланировка согласована с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», что подтверждается отметкой на инвентаризационном плане квартиры. 

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций и устойчивость здания в целом в результате выполненных перепланировки и переустройства не нарушены, дефектов несущих конструкций не обнаружено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-239 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к А. М. *** г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: жилая комната (1) 14.3 кв.м., жилая комната (2) 11,7 кв.м., кухня-гостиная (3) (вспом.) 33,4 кв.м. санузел (4) (вспом.) 6,0 кв.м., шкаф (5) (вспом.) 0,7 кв.м., прихожая (6) (вспом.) 5,2 кв.м., лоджия (7) 2,3 кв.м., балкон (8) 1,1 кв.м.. Итого по ***,3 кв.м. жилая 26,0 кв.м., вспом. 45,3 кв.м., с учетом лоджий и балконов 74,7 кв.м., жилая 26,0 кв.м., вспом. 45,3 кв.м., лоджий и балконов 3,4 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Я.Ю.Денисов

Копия верна. 

Судья Я.Ю.Денисов