Дело № 2-1502/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

с участием адвоката Иванченко Р.В.

при секретаре Пантелеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (одновременно представляющей интересы несовершеннолетней .р.) к администрации г. Тамбова и МКУ «Долговой центр» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (одновременно представляющая интересы несовершеннолетней Ф АА .р.) обратилась в суд с иском к администрации , МКУ «Долговой центр» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на комнату № (согласно поэтажного плана комн.№ д Тамбова.

В обоснование иска указано, что истице в 2012г. была предоставлена комната в связи с трудовыми отношениями на период работы в муниципальном бюджетном учреждении д/саду № « ». С этого времени она проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

ФИО1 обратилась в администрацию по вопросу заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, но ей было отказано в приеме документов, поскольку заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

В настоящее время истица желает воспользоваться правом приватизации, однако она не может решить данный вопрос во внесудебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель по ордеру Иванченко Р.В. поддержали исковые требования.

Представитель администрации извещен о слушании дела надлежаще, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика в лице МКУ «Долговой центр» в суд не явился, дело просили рассмотреть в отсутствии представителя, иск не признают.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу ФИО1, ее представителя Иванченко Р.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Постановлением № от 23.07.2012г. комната № общей площадью кв.м. по адресу: г. предоставлена ФИО1 на состав семьи 2 человека (она и дочь Ф АА) для временного проживания по договору № от . Согласно данным плана строения и экспликации к поэтажному плану здания, выполненного МУП «Тамбов- недвижимость» от 06.05.2017г. номер комнаты указан - 

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В ком. № (согласно поэтажного плана комн.№ д. ФИО1 постоянно зарегистрирована с , что следует из копии лицевого счета и выписки из домовой книги от .

Судом установлено, что ФИО1 прекратила трудовые отношения с ДОУ № » 02.07.2014г., договор найма с ФИО1 не был расторгнут, истица продолжает пользоваться спорным жилым помещением, исполняет права и обязанности по договору найма жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ по договору социального найма, а именно, использует жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, производит текущий ремонт, своевременно вносят плату за пользование жилым помещение и жилищно-коммунальные услуги, и т.д. Следовательно, ФИО1 приобрела право постоянного пользования жилым помещением.

Требований об освобождении жилого помещения от собственника и наймодателя к ФИО1 не предъявлялись, не заявлены они и при рассмотрении настоящего иска.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, истец вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из чего усматривается, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона N 189-ФЗ от "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (по аналогии в качестве служебных жилых помещений), и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Истица ФИО1 и её дочь ранее не использовали право бесплатной приватизации на жилое помещение в по состоянию на 08.07.2016г., что подтверждается справкой МКУ «Долговой центр» от ., уведомлением об отсутствии на территории субъектов РФ в ЕГРП сведений от 19.09.2017г. 

Истица пользуется жилым помещением на законных основаниях, исполняет права и обязанности по пользованию жилым помещением фактически соответствующих условиям договора социального найма, в связи с чем, суд признает за ФИО1 и Ф АА право пользования комнатой № (ранее имевшей № ) согласно поэтажному плану здания от 6.05.2016г. д. площадью кв.м. и право общей долевой собственности (по доли за каждой) на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и Ф АА .р. право пользования комнатой № согласно плану строения и экспликации к поэтажному плану здания, выполненного МУП «Тамбов- недвижимость» от 06.05.2016г., общей площадью кв.м., ( ранее имевшей номер расположенной на первом этаже жилого дома 

Признать за ФИО1 и Ф АА право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждой) нажилое помещение - комнату согласно плану строения и экспликации к поэтажному плану здания, выполненного МУП «Тамбов- недвижимость» от 06.05.2016г., общей площадью кв.м., ( ранее имевшей номер расположенной на первом этаже жилого дома № 

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Рублева Л.И.