Дело №2-2219/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Толкушенковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПК «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), гаражный бокс № ..., указав в обоснование иска, что на основании договора о предоставлении члену ПК «Южный» право на размещение на территории кооператива личного индивидуального гаражного бокса от 00.00.0000 года № ... ему предоставлено право размещения индивидуального гаражного бокса на территории кооператива на земельном участке под №..., расположенный по указанному адресу, общей площадью 22,0 кв.м. Гаражный бокс построен истцом за счет собственных средств в 1986-1988 годах. С указанного времени истец на законных правах владеет и распоряжается спорным имуществом, оплачивает членские взносы. Проведенная техническая инвентаризация объекта и изготовление технического паспорта, оценка рыночной стоимости, подтверждает существование гаражного бокса в надлежащем для эксплуатации состоянии. Отдел по городу Салават УФСГРКиК приостановил регистрацию права собственности на гараж, в связи с отсутствием документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что в 1980 году решено на территории завода «Салаватстекло» разместить гаражи, но документально это не оформили. Сейчас завод передал эту землю кооперативу, но планируется, что земля позже перейдет в собственность кооператива. Срок договора переуступки прав истек в июне 2018 года, поэтому в администрацию городского округа направлено письмо по этому вопросу. Сейчас заявление рассматривается в земельной комиссии. Кооператив содержит эту территорию, с владельцами гаражей решили оформить право собственности через суд. Кадастровый учет не проводится из-за того, что отсутствует право собственности. Если владельцы гаражей оформят право собственности, они смогут выкупить землю. 

Третье лицо администрация городского округа город Салавата, извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору о предоставлении члену ПК «Южный» право на размещение на территории кооператива личного индивидуального гаражного бокса от 00.00.0000 года № ..., заключенному между потребительским кооперативом по эксплуатации гаражей «Южный» и ФИО1, ему предоставлено право размещения индивидуального гаражного бокса на земельном участке под №... площадью 22,0 кв.м. расположенного по адресу: (адрес). Согласно пункту 2 договора член кооператива пользуется гаражным боксом на правах частной собственности. 

Согласно справке от 00.00.0000 года, выданной директором ПК «Южный», ФИО1 является членом потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Южный» с 00.00.0000 года по настоящее время. На территории кооператива владеет кирпичным гаражным боксом под №..., задолженностей по коммунальным услугам и членским взносам не имеет. 

Согласно договору аренды земельного участка №... от 00.00.0000 года Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Салавату, действующий от имени администрации городского округа город Салават РБ и Акционерное общество «Салаватстекло» заключили договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования «строительная промышленность» с кадастровым номером ..., площадью 8476 кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Срок аренды участка установлен с 11.04.2016 года по 06.06.2018 года. 

Согласно договору о передачи (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 00.00.0000 года Акционерное общество «Салаватстекло» и потребительский кооператив по эксплуатации гаражей «Южный» передает все права и обязанности в отношении земельного участка, предоставленного администрацией городского округа город Салават РБ площадью 8476 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), с кадастровым номером ... Права и обязанности по договору аренды передаются Правообладателю, в пределах срока основного договора аренды, по 06.06.2018 года.

В соответствии с постановлением администрации городского округа город Салават РБ от 00.00.0000 года № ... вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... изменен на вид разрешенного использования «обслуживание автотранспорта». 

В соответствии с актом экспертизы от 00.00.0000 года №... гаражный бокс № ..., рас положенный по адресу: (адрес), упри нормальных условиях эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций и соблюдения требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. 

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, (адрес), общей площадью 18,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья подпись А.Р. Масагутова 

Копия верна, судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу__________секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______

Судья_______________ 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-2219/2018 Салаватского городского суда РБ