Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ФИО1 «3» сентября 2018 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Красикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1259/18 по иску ФИО2 ФИО5 к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 100600 руб., расходы на оказание экспертных услуг 5000 руб., почтовые расходы в размере 219,60 руб.

В обоснование иска ФИО2 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2002г. 31.01.2018 года произошел пролив в вышеуказанной квартире, в результате чего повреждены строительно- отделочные материалы, что подтверждается актом обследования жилого помещения, выполненным ООО «Куйбышевский ПЖРТ» от 01.03.2018г. Причиной пролива явилась течь стояка центрального топления на чердаке дома. Направленная в адрес ответчика претензия о добровольном урегулировании спора осталась без удовлетворения. 22.05.2018г. истцом проведена экспертиза в Бюро независимой экспертизы о стоимости восстановительного ремонта, согласно которой стоимость восстановительного ремонта квартиры и предметов имущества составила 100 600 руб. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просит взыскать с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 100600 руб., расходы на оказание экспертных услуг 5000 руб., почтовые расходы в размере 219,60 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Представитель ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статей 15, 1064 ГК РФ по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Отсутствие вины при этом доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36, части 3 статьи 39 ЖК РФ, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

На основании пункта 42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения квартиры, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО4 от 27.03.2002г. ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2002г.

Согласно акту осмотра от 01.03.2018г, составленному ЖЭУ-3, установлен факт пролива квартиры истца, причиной пролива явилась течь стояка центрального отопления на чердаке. Установлены повреждения внутренней отделки квартиры.

22.05.2018г. истцом проведена экспертиза в Бюро независимой экспертизы о стоимости восстановительного ремонта, согласно которой стоимость восстановительного ремонта квартиры и предметов имущества составила 100 600руб. 

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд пришел к выводу о взыскании ущерба в сумме 100 600 рублей с ответчика ООО «Куйбышевский ПЖРТ».

В силу ст. 15 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на проведение оценки ущерба в досудебном порядке в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 219,60 руб.

Согласно разъяснениям в п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ №17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г.Самара в сумме 3512 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в пользу ФИО2 ФИО7 в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 100600 рублей, расходы на оказание экспертных услуг в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 219,60 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, а всего 107819 (сто семь тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 60 копеек.

Взыскать с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 3 512 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2018 года. 

Председательствующий: подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья