УИД 16RS0...-68

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2023 года ..., РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, оформлении отдельных платежных документов,

установил:

ФИО6 Н.И. обратилась в суд с иском к ФИО6 Н.Ш. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, оформлении отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 4/10 доли в квартире, общей площадь. 86,3 кв.м. расположенной по адресу: РТ, .... Ответчику также принадлежит 4/10 доли вышеуказанной квартиры. Также собственниками квартиры являются несовершеннолетние ФИО6 А.Н. – 1/10 доля, ФИО6 Р.Н. – 1/10 доля. Брак между истцом и ответчиком расторгнут .... Ответчик выехал из указанного жилого помещение, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка оплаты между сторонами не заключалось. С учетом изложенного истец просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги в спорной квартире по ? доле от начислений за истцом и ответчиком. Обязать ООО УК «Жилье» и НО «Фонд ЖКХ РТ» заключить отдельные соглашения и выписать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком (по ? доле) и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО6 Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что ответчик в жилом помещении не проживает, однако стороны как родители должны нести расходы за несовершеннолетних детей. В настоящее время в квартире проживает истец с детьми. 

ФИО6 Н.Ш. в судебном заседании исковые признал частично, полагал, что на него может быть возложена обязанность по несению расходов согласно его ? доле в спорном жилом помещении. Оплату за детей он не вносит, так как с него взыскиваются алименты. 

Третье лицо, ООО УК «Жилье» в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайств от представителя в суд не поступало.

Третье лицо, НО «Фонд ЖКХ РТ» в суд не явилось, о представителя по доверенности ФИО8 в суд поступил письменный отзыв, в котором третье лицо возражает относительно требований истца обязать НО «Фонд ЖКХ РТ» заключить со сторонами отдельные соглашения, так как заключение подобного рода соглашений не предусмотрено действующим жилищным законодательством. В то же время, НО «Фонд ЖКХ РТ» не возражает относительно требований об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. 

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится на праве общей долевой собственности у ФИО6 Н.И. (4/10 доли), ФИО6 Н.Ш. (4/10 доли), и их несовершеннолетних детей - ФИО6 А.Н. (1/10 доли), ФИО6 Р.Н. (1/10 доли).

Несовершеннолетние дети сторон зарегистрированы по месту жительства и проживают с истицей по адресу: .... 

Ответчик в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает. 

Брак между ФИО6 Н.И. и ФИО6 Н.Ш. расторгнут ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ.

Из материалов дела следует, что на указанное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет ... на имя ФИО6 Н.Ш. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией - ООО УК «Жилье».

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений (за себя и несовершеннолетних детей) лежит бремя несения расходов за жилое помещение, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УК «Жилье» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, стороны, даже в случае непроживания в спорной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их законные представители (родители, опекуны).

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению, вывоз ТКО составляет для истца и ответчика по 1/2 доли от выставляемых счетов (за себя и несовершеннолетних детей) (4/10+4/10+1/10+1/10) : 2).

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении, в связи с чем, заслуживает внимания довод ответчика о необоснованности требования взыскания по 1/2 доле от начислений, поскольку он не проживает в указанном жилом помещении, что стороной истца не оспаривалось.

Ответчик не пользуется жилым помещением, следовательно потребителем коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, газа, отведения сточных вод, не является, что не предполагает оплату им этих услуг.

Вместе с тем, в спорной квартире проживает истец и общие с ответчиком несовершеннолетние дети, которые пользуются коммунальными услугами. Тем самым, суд приходит к выводу о необходимости возложения расходов по оплате коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, отведения сточных вод на ответчика лишь в части 1/10 доли (за одного несовершеннолетнего ребенка). 

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Обеспечивая действие конституционных предписаний о праве каждого на судебную защиту и осуществлении судопроизводства с соблюдением принципов равноправия и состязательности сторон, при разрешении спора суд реализует свои дискреционные полномочия по отправлению правосудия. 

Таким образом, при определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу, что порядок оплаты за жилое помещение в спорной квартире следует определить пропорционально долям (с учетом долей несовершеннолетних детей) в праве от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату в размере по 1/2 части платы за каждым, а порядок оплаты за коммунальные услуги с Н.И. ФИО6 в размере 9/10 доли от выставляемых счетов; с ответчика (за несовершеннолетнего ФИО6 Р.Н.) в размере 1/10 доли от выставляемых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...:

- в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО с ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли от выставляемых счетов;

- в оплате за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение,. водоотведение, электроснабжение) с ФИО1 в размере 9/10 доли от выставляемых счетов; с ФИО2 (за несовершеннолетнего ФИО3) в размере 1/10 доли от выставляемых счетов

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» для заключения с ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Л. Лучинин 

Мотивированное решение суда изготовлено ...