ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

13 марта 2017г.Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего федерального судьи Колодкиной В.Н.

при секретаре Акопян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № по иску АО «Банк Интеза» к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

АО «Банк Интеза»(далее истец, банк) обратился в суд с иском к ИП ФИО1(далее ответчик 1,заемщик), ФИО1(далее ответчик3, поручитель), ФИО2(далее ответчик2, поручитель) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и АО «Банк Интеза» был заключен Кредитный договор №, (Кредитный договор), в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, сроком на 60 месяца, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 18,5 (Восемнадцать целых пять десятых) % годовых. Порядок оплаты был установлен Кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в Графике возврата кредита и уплаты процентов.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были заключены договор поручительства, договор об ипотеке, в том числе: 

1) Договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ФИО2, которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя, установленный статьями 1, 2 Договора поручительства, включает в себя издержки, понесенные Банком в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору.

3) Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому выступает ФИО1, индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности Залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога.

В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного обязательства, в том числе, при нарушении сроков оплаты, предусмотренных кредитным договором и графиком возврата кредита и уплаты процентов.

Сумма кредита в размере сумме 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей была перечислена Банком на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, Банк свои обязательства, предусмотренные п.1 Кредитного договора, выполнил надлежащим образом.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения Графика платежей и условий договора. 

Таким образом, несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.

В соответствии со ст. 8 Кредитного договора в случае неполучения Банком денежных средств от Заемщика в размере и в сроки, определенные Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по Кредитному договору числится задолженность перед АО «Банк Интеза» в размере 1 137 041 (Один миллион сто тридцать семь тысяч сорок один руб.) 30 коп., в том числе по основному долгу 923 969 руб. 64 коп., сумма процентов 172 077 руб. 10 коп., неустойка (пеня) – 40 994 руб. 56 коп.

В соответствии со ст.ст. 139, 140 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Неоплата кредита в срок, установленный договором и Графиком возврата, указывает на наличие обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что после получения иска Банка с требованием о взыскании задолженности и судебной повестки с указанием времени и места судебного разбирательства должники могут предпринять активные действия, направленные на отчуждение имеющегося в их собственности имущества или скрыть его путем передачи неизвестным третьим лицам. 

Невыполнение ответчиками взятых на себя кредитных обязательств до настоящего времени свидетельствует о недобросовестности ответчиков, а непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Истец просил суд :

1. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по Кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ.в размере1 137 041 (Один миллион сто тридцать семь тысяч сорок один руб.) 30 коп., в том числе по основному долгу 923 969 руб. 64 коп., сумма процентов 172 077 руб. 10 коп., неустойка (пеня) – 40 994 руб. 56 коп.

2.Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Банк Интеза» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 885 руб. 00 коп., уплаченной истцом.

3. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, а именно:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – ведение личного подсобного хозяйства. Площадь: 1048 кв.м. Кадастровый №.

Адрес (местоположение): 

<

адрес>

Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в п. 3.1. Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, последствия отказа от иска и прекращении производства по делу понятны.

Изучив материалы дела, выслушав стороны по ходатайству, суд приходит к следующему.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, подписан сторонами, представителю истца по доверенности предоставлено право заключения мирового соглашения, его условия разрешают спор между сторонами, не нарушают права сторон.

Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу согласно ст.221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между 

АО «Банк Интеза» в лице Заместителя Управляющего Южного филиала АО «Банк Интеза» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны и Индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемый в дальнейшем «Ответчик 1», ФИО2, именуемая в дальнейшем «Ответчик 2», ФИО1, именуемый в дальнейшем «Ответчик 3», а совместно «Ответчик 1», «Ответчик 2», «Ответчик 3», именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, заключили настоящее Мировое соглашение, именуемое в дальнейшем «Соглашение», о нижеследующем:

1. В отношении требований Истца о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО1 задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и об обращении взыскания на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчики договорились:

Ответчики признают задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить Истцу денежные средства в суммеразмере1 137 041 (Один миллион сто тридцать семь тысяч сорок один) рубль30 (Тридцать) копеек, из которых:

Сумма основного долга – 923 969 (Девятьсот двадцать три тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 64(Шестьдесят четыре) копейки;

Проценты – 172 077 (Сто семьдесят две тысячи семьдесят семь) рублей10 (Десять) копеек, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ (Четвертого декабря две тысячи двенадцатого года) по ДД.ММ.ГГГГ (Двенадцатое декабря две тысячи шестнадцатого года);

Пени – 40 994 (Сорок тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 56 (Пятьдесят шесть) копеек, начисленные за период сДД.ММ.ГГГГ (Двадцатое июля две тысячи шестнадцатого года) по ДД.ММ.ГГГГ (Двенадцатое декабря две тысячи шестнадцатого года)

Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, ФИО1 обязуются возвратить Истцу указанную в п.1 настоящего Соглашения сумму задолженности в следующем порядке:

№ платежа 

Дата платежа 

Сумма платежа (в рублях) 

Сумма прописью(в рублях) 

1 

ДД.ММ.ГГГГ 

20 000,00 

Двадцать тысяч 

2 

ДД.ММ.ГГГГ 

20 000,00 

Двадцать тысяч 

3 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

4 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

5 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

6 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

7 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

8 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

9 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

10 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

11 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

12 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

13 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

14 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

15 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

16 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

17 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

18 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

19 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

20 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

21 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

22 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

23 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 866,00 

Сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 

24 

ДД.ММ.ГГГГ 

49 855,30 

Сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей тридцать копеек 

ВСЕГО 

1 137 041,30 

Один миллион сто тридцать семь тысяч сорок один рубльтридцать копеек 

Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательств. Обязательства могут быть исполнены третьим лицом.

Обеспечением исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО1, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № LD1233500103/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и ФИО1, предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения будет являться следующее имущество:

Наименование имущества 

Место нахождения имущества 

Стоимость(в рублях) 

Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – ведение личного подсобного хозяйства. Площадь: 1048 кв.м. Кадастровый № 

Россия, 

<

адрес> 

1 464 684 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля 80 (Восемьдесят) копеек 

ФИО1 подтверждает исправное техническое состояние, товарный вид, комплектность, указанного имущества. Обязуется в двухнедельный срок предоставить имущество для осмотра.

2. Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, ФИО1 обязуются солидарно оплатить судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 19 885(Девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 00 (Ноль) копеек. Оплата должна быть произведена в течении 60 (Шестидесяти) календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения в суде.

3. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ а, Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим мировым соглашением до полного исполнения обязательств ответчиков Индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2, ФИО1 перед Истцом.

4. Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, ФИО1 обязаны сообщить в письменном виде Истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом - исполнителем в отношении имущества Ответчиков, перечисленного в п. 1 п.п. 1.1. находящегося в залоге у Истца.

Также, в случае обращения взыскания какими - либо иными Кредиторами любого из Ответчиков на имущество, находящееся в залоге у Истца, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, ФИО1 обязаны не позднее 10 (Десяти) дней с момента вынесения судом, судебным приставом – исполнителем постановления (определения) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом – исполнителем уплатить Истцу по указанным в пункте 6 настоящего Соглашения реквизитам денежные средства в сумме равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными Кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по Кредитному договору, указанному внастоящем Соглашении, по которому указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства.

5. В случае неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2, ФИО1 условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в срок и в порядке, указанном в п. 1 настоящего Соглашения более 10 (Десяти) календарных дней, либо нарушения Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом 

<

адрес>, о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на день нарушения условий Мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, согласно Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п.1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, происходит посредством публичных торгов по оценочной стоимости, указанной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ. № (80 % от оценочной стоимости), и п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения.

6. Денежные средства выплачиваются Ответчиками Истцу в АО «Банк Интеза» по следующим реквизитам:

Банк получателя: Южный Филиал АО Банк Интеза г Ростов – на – Дону 

Получатель: Южный Филиал АО Банк Интеза

cсудный счет: 

45№

Корр. счет №

БИК №

ИНН №

КПП №

Назначение платежа: «Оплата по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС».

Адрес и телефон 

<

адрес>. №

Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за Индивидуального предпринимателя ФИО1 по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС»

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах: по одному для суда, для Истца и для каждого из Ответчиков.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу после его утверждения Кировским районным судом 

<

адрес>.

Прекратить производство по гражданскому делу№ по иску АО «Банк Интеза» к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществу в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение 15 дней. 

Судья: