Дело №2-438/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года 

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д. Р.

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДАТА ФИО3 продала ФИО2 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Договор купли-продажи нотариально удостоверен не был, право собственности на дом в БТИ не зарегистрировано. С момента приобретения указанной доли истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется, распоряжается как своей собственной. Спора о праве на указанную долю жилого дома не имеется. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью НОМЕР кв.м., литНОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 4).

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Коркинского городского поселения о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии извещенных и не явившихся сторон, определение занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд иск ФИО2 нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику. 

Как установлено судом, спорная 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в свое время принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, которое зарегистрировано в БТИ АДРЕС ДАТА.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером НОМЕР является ФИО3 (л.д.53)

ДАТА 1/2 доля указанного жилого дома приобретена истцом, с этого времени истец и его семья постоянно проживают в спорном доме, открыто, непрерывно, владеют, пользуются и распоряжаются долей дома и земельным участком, как собственники, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживают за огородом. 

Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорной долей дома физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.

Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО4 (л.д.16, 34-49, 56).

Эти обстоятельства подтверждены материалами дела: распиской (л.д. 5), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.6), копией дела правоустанавливающих документов (л.д.34-49), выписками из ЕГРП (л.д.50-53, 54-60), справкой администрации Коркинского городского поселения (л.д. 65), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 72-87), свидетельством о государственной регистрации прав (л.д. 90), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 91), пояснениями представителя истца.

В судебном заседании достоверно подтверждено, что истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет как своей собственной долей жилого дома по адресу: АДРЕС. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании права собственности за ФИО2 на спорную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого общей площадью НОМЕР кв.м., литера НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: п/п Н.Б. Губка

Копия верна

Судья Н.Б. Губка

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>