УИД № 70RS0003-01-2025-006918-84

№2-3431/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Зависинском В.А.,

помощник судьи Горбунова Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца двойную сумму задатка в размере 200000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7000 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ... между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно условиям предварительного договора стороны обязаны в срок до ... заключить договор купли-продажи вышеуказанной квартиры по цене 3800000 руб. ... для обеспечения обязательства заключить основной договор купли-продажи истец внес ответчику задаток в размере 100000 руб. ... ответчик не явился для заключения основного договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени договор купли-продажи не заключен, задаток в двойном размере не возвращен, фактически ответчик уклоняется от своих обязательств по предварительному договору. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по указанному в материалах дела адресу, однако, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», абонент по номеру телефона, указанного в материалах дела, не отвечает. 

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что судебное извещение доставлено ответчику, однако он уклонился от его получения по известному суду адресу, суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами, признает ответчика, извещенным о времени и месте судебного заседания, и, в силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором, в силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Положениями ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Одним из способов исполнения обязательств, согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, является задаток, которым согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 

Из п. 2 ст. 381 ГК РФ следует, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В судебном заседание установлено, что между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи от ..., по условиям которого стороны обязуются в срок до ... заключить договор купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: .... Стороны или их представители обязуются явиться не позднее 11-00 часов ... по адресу: ... для подписания основного договора. В момент подписания договора покупатель уплачивает продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере 100000 руб. за счет собственных денежных средств. Указанная сумму в размере 100000 руб., переданная в качестве задатка, с момента заключения основного договора засчитывается в часть покупной цены объекта. Оставшаяся сумма уплачивается покупателем в день подписания основного договора купли-продажи. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что в случае отказа или необоснованного уклонения продавца от заключения основного договора купли-продажи объекта, продавец обязуется уплатить покупателю двойную сумму задатка (п.1,3).

Распиской от ... подтверждается, что ФИО2 получил от ФИО1 денежную сумму в размере 100000 руб. в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи от ... за квартиру, расположенную по адресу: .... 

Из искового заявления следует, что до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, задаток в двойном размере не возвращен. 

Ответчик в нарушение требований ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представил письменных доказательств, подтверждающих отсутствие его вины в не заключении договора купли-продажи квартиры 15.08.2025

Таким образом, поскольку сделка между сторонами не состоялась по вине ответчика, ФИО1 имеет право на получение от ФИО2 двойной суммы задатка, в связи с чем исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы задатка в двойном размере в 200 000 руб. и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 000 руб., что подтверждается чеком по операции от .... 

Указанная сумма, являясь судебными расходами, подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере 7 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт серии ... ...) в пользу ФИО1, ... года рождения (паспорт серии ... ...) двойную сумму задатка по предварительному договору купли-продажи от ... в размере 200000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 20 октября 2025 года.

Подлинный документ подшит в деле №2-3431/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД: 70RS0003-01-2025-006918-84