№2-1906/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г. Королев 

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В., при помощнике судьи Талызове С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г.о. Королёв 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения условий проживания и повышения комфортности истцом была произведена перепланировка квартиры без получения соответствующего разрешения. При осуществлении перепланировки в квартире произведены: демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (кухня), пом. № (жилая комната) и пом. № (гардеробная); демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (кухня), пом. № (жилая комната) и пом. № (гардеробная).

Площади квартиры после перепланировки, переустройства частично изменились: общая площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений уменьшилась с 42,0 кв.м. до 40,7 кв.м., общая площадь жилого помещения также уменьшилась с 40,4 кв.м. до 38,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 18,2 кв.м. до 12,7 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 22,2 кв.м. до 26,2 кв.м.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик Администрация г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка.

При осуществлении перепланировки в квартире произведены: демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (кухня), пом. № (жилая комната) и пом. № (гардеробная); демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (кухня), пом. № (жилая комната) и пом. № (гардеробная).

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненное ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым выполненные в 

<

адрес> работы по перепланировке, не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Ромашин