УИД:26RS0029-01-2024-007753-98

Дело № 2-4153/24

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Афонькина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Бабаяне А.С., 

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Пятигорский городской суд с иском к Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в последующем уточненным, в котором просит:

- включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти ФИО3: право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 346 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- с учетом особенностей, указанных в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 693 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что по заявлению истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО3, проживавшей по адресу: 

<

адрес>.

Истец являлся единственным наследником к имуществу умершей к которому помимо иных прав, также перешло право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью: 116.8, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, представленном наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, в связи с чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, по форме утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем стало известно гораздо позднее, в том числе в связи с получением уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок по указанному выше адресу не оформлено в установленном законом порядке, в связи с чем истец лишена возможности по не зависящим от нее обстоятельствам во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество в порядке наследования.

Обращает внимание на тот факт, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, равно как и передача данного земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО3 никем не оспаривалось, не признавалось недействительным, кроме того, наследодатель открыто и добросовестно владел данным земельным участком.

В судебное заседаниие истец ФИО1 не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатйств об отложении судебного заседания не заявляла. 

В судебном заседании представительь истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус ФИО7, третье лицо ФИО8 и представитель третьего лица УФС ГРК и К по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. От нотариуса ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия. От третьего лица ФИО8 поступило заявление о том, что она находит исковые требования подлежащами удовлтеоврению. Представитель УФСГРКиК по 

<

адрес> представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно сведениям из официального сайта Почта России, почтовая корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, в силу ГПК РФ на ответчика возложена обязанность добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Данные нормы закона направлены на понуждение сторон активно участвовать в процессе и на недопущение игнорирования вызовов в суд. 

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из пунктов 34 - 36 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3-ФИО5 был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Решением Пятигорского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор купли-продажи ? доли домовладения 137 по 

<

адрес>, оформленного ДД.ММ.ГГГГ Пятигорской нотариальной конторой на покупателя ФИО3-ФИО5, принадлежит ФИО3

Согласно свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в пожизненное наследуемое владение предоставлен приусадебный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 346 кв.м. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ОЗАГС УЗАГС 

<

адрес>). (л.д. 43).

По заявлению истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО3, проживавшей по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником ФИО3, принявшим наследство, является ее дочь - ФИО1

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство после смерти матери в виде в том числе :

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,8 кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствие со ст. 21 ЗК РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), право пожизненного наследуемого владения, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При этом, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на вышеуказанный земельный участок подтверждается надлежащими письменными доказательствами, земельный участок должен быть включен в наследственную массу умершей ФИО3

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N от 29.03.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

У ФИО3 имелись все основания для регистрации права пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но при жизни ею этого не было сделано. Указанное обстоятельство не может являться препятствием для включения указанного имущества в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти, как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

Доказательств объективно свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество перешло в распоряжение иных лиц суду не представлено.

Проанализировав и оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что истец ФИО1 после смерти матери фактически приняла наследственное имущество, так как открыто и добросовестно пользуется земельным участком площадью 346 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под жилую застройку, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приняла все меры к сохранению наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, но реализовать свое право на приобретение земельного участка в установленном законом порядке не может.

При оценке доказательств, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано обратное.

Бремя доказывания обратного, ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц, которые возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о его фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Таким образом, ? доля в праве на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 693 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона. Кроме того, судом не установлено сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за последней права собственности на ? долю в праве на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №2, площадью 693 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, гражданки РФ, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-028) к Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 357501, 

<

адрес>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 346 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 693 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Ю. Афонькин